AtalayaAtalaya

Local commercial à Antequera

Urbanización La Quinta Bajo, 5

Antequera, Málaga • Vente aux enchères • Réf.: #5743D228

89 172 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Antequera sous votre budget. Gratuit.

OccupationNon confirmé
27
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

FINCA REGISTRAL 2/48304 del Registro de la Propiedad de Antequera consistente en local en Urbanización “La Quinta” con entrada por calle Ciudad de Salamanca 44, bajo 5 de Antequera (Málaga), CP.- 29200, referencia catastral 1792601UF6919S0020UH y CRU 29002000559439.

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Réf. cadastrale
1792601UF6919S0020UH
Superficie cadastrale
99 m²
Année de construction
2004
Usage cadastral
Commercial

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Emplacement commercial
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Antequera a 89,172€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Antequera, Málaga

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif89 172 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía6 242 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)312 €
Investissement total estimé96 726 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (17 jours)
Sur Atalaya depuis8 sept. 2026
Dernière mise à jour9 sept. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Antequera par score IA

Voir tous les biens bancaires à Antequera
Sin Filtros For Sale In C Cuesta Talavera 8 Antequera Málaga
80

Sin Filtros For Sale In C Cuesta Talavera 8 Antequera Málaga

149 000 €

169 €/m² · 880 m²

Voir l'analyse
Sin Filtros For Sale In C Cuesta Talavera 8 Antequera Málaga
80

Sin Filtros For Sale In C Cuesta Talavera 8 Antequera Málaga

149 000 €

169 €/m² · 880 m²

Voir l'analyse
Santa Clara
68

Santa Clara

39 000 €

818 €/m² · 47.65 m²

Voir l'analyse
Santa Clara
68

Santa Clara

59 000 €

901 €/m² · 65.5 m²

Voir l'analyse
Local en Cl Negocios Cadi, Antequera
56

Local en Cl Negocios Cadi, Antequera

118 000 €

329 €/m² · 358.22 m²

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine