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Carboneros

Villalobos, Zamora • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #53647ED0

3 358 €
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Surface

4038 m²

OccupationLibre
51
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

RUSTICA: Cereal secano, finca 117 del plano, en término de VILLALOBOS

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupaciónlibre
Desahucio necesario
Cargas (€)5 594 €
Detalle cargasAnotación preventiva de embargo a favor de Doña María Luisa Meizoso Moreira y Don Rafael Olañeta Bernas por 4302.9 euros de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos, más 1290.87 euros fijados prudencialmente para gastos, intereses y costas de la ejecución. Total: 5593.77 euros.
Embargos5 594 €
Puja mínima2 155 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigiosembargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad es un terreno rústico con un embargo registrado. La ocupación es libre, lo que reduce el riesgo de posesión, pero la afección fiscal por transmisiones autoliquidadas añade un riesgo potencial.

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
49277A00100127
Usage cadastral
Agricole

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Urbanisme
3/25
Charges légales
3/15
Liquidité zone
Non évaluable
—
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Villalobos a 3,358€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión libre. Subasta cierra en 13 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Documentación judicial: vivienda libre

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Villalobos, Zamora

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif3 358 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León269 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé4 927 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 30 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (13 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

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