AtalayaAtalaya

Terrain à Tacoronte

Calle Lomo Colorado, Nº, 146

Adelantado, Tacoronte, Santa Cruz de Tenerife • Vente aux enchères • Réf.: #5353C0DB

671 734 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Tacoronte sous votre budget. Gratuit.

OccupationNon confirmé
27
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

Finca Registral: 1684 del Registro de la Propiedad de Tacoronte, tomo 2.096, libro 248,folio191 titularidad de GUAMATEN SL con CIF nº B38875274 del 100% de pleno dominio

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
38043A00909003
Usage cadastral
Agricole

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Tacoronte a 671,734€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Adelantado, Tacoronte, Santa Cruz de Tenerife

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif671 734 €
Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias43 663 €
Notaire (est.)1 008 €
Registre foncier (est.)672 €
Gestion administrative (est.)2 351 €
Investissement total estimé719 428 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 26 octobre 2026 à 17:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisoct. 2026 (3 jours)
Sur Atalaya depuis6 oct. 2026
Dernière mise à jour6 oct. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Tacoronte par score IA

Voir tous les biens bancaires à Tacoronte
Cecilio Marrero
76

Cecilio Marrero

112 000 €

93 €/m² · 1201 m²

Voir l'analyse
Solar en Adelantado - Tacoronte (s/c Tenerife)
62

Solar en Adelantado - Tacoronte (s/c Tenerife)

95 000 €

147 €/m² · 646 m²

Voir l'analyse
Calle Calvario
51

Calle Calvario

220 000 €

26 €/m² · 8467.63 m²

Voir l'analyse
Finca Rústica en Esperanza (la)
23

Finca Rústica en Esperanza (la)

143 000 €

352 €/m² · 406 m²

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine