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AtalayaAtalaya

Calle Calvario

San Juan, Tacoronte, Santa Cruz de TenerifeTerrainRéf.: #20E66131

220 000 €
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Surface

8468 m²

Prix / m²

26 €

OccupationLibre
50
Calle Calvario — San Juan, Tacoronte
Photo : Solvia
1 / 26

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

26 sur 26 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbanizable de 8.467,63 m² ubicado en Tacoronte, Santa Cruz de Tenerife. Se trata de un suelo urbanizable que admite una edificabilidad aproximada según normativa vigente, con uso principal residencial y compatibilidad para uso comercial, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para promotores como para inversores que buscan desarrollar proyectos de vivienda o actividades comerciales en una zona en expansión. Este suelo se sitúa en la zona de San Juan, concretamente en la calle Calvario Santa Rita II, una ubicación tranquila y residencial en las proximidades del núcleo urbano de Tacoronte. El acceso es cómodo y directo a través de la carretera TF-16, que conecta rápidamente con la autopista TF-5, principal vía de comunicación del norte de Tenerife, facilitando la movilidad tanto hacia Santa Cruz de Tenerife como hacia Puerto de la Cruz. Además, la zona cuenta con varias paradas de guaguas (autobuses TITSA), como las líneas 021, 023 y 101, que comunican Tacoronte con La Laguna, Santa Cruz y otros municipios cercanos, lo que garantiza un buen acceso al transporte público. En el entorno inmediato se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos como el IES Óscar Domínguez y el CEIP Emeterio Gutiérrez Albelo, así como instalaciones deportivas municipales. A poca distancia se localiza el Mercado Municipal de Tacoronte, reconocido por su oferta de productos frescos y locales. En cuanto a servicios sanitarios, la zona dispone de un centro de salud en Tacoronte y el Hospital Universitario de Canarias se encuentra a unos 15 minutos en coche. Para el ocio y el esparcimiento, destacan el Parque Hamilton y la cercanía a la costa, con el conocido Mirador de El Pris y la Playa de Mesa del Mar, ideales para disfrutar del entorno natural y las vistas al Atlántico. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2213203CS6521N0001RD
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 785 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

50/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
2/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 8467.63m² en Tacoronte a 26€/m² (mediana zona 274€/m², delta -90.5%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -90.5% frente a la mediana zonal (274€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 783 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

San Juan, Tacoronte, Santa Cruz de Tenerife

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-85.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
178 € /m²
Votre actif
26 € /m²
Échantillons
43
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif220 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias14 300 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)770 €
Investissement total estimé236 070 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2024 (785 jours)
Sur Atalaya depuis25 août 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine