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Local industriel à Trujillo

Trujillo, Cáceres • Vente aux enchères • Réf.: #521C6372

778 976 €
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OccupationNon confirmé
38
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

URBANA. Nave totalmente diáfana, situada en la parcela compuesta por los número 11, 12, 13, 16, 17 y 18, que están dentro del llamado Polígono Industrial de la Dehesa, denominada Dehesilla de Trujillo. Está compuesta de tres módulos de diez, doce y dieciséis metros de fachada y que se sustenta sobre treinta y seis pilares. Su cimentación es de hormigón y su cerramiento hasta el un metros y cincuenta centímetros es de bloque de cemento y el resto de chapa y uralita transparente, siendo el tejado de chapa.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
5474013TJ5757S0001ZP
Superficie cadastrale
1763 m²
Année de construction
1989
Usage cadastral
Industriel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Aptitude logistique
16/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
0/15

Subasta BOE en Trujillo a 778,976€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Trujillo, Cáceres

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif778 976 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Extremadura62 318 €
Notaire (est.)1 168 €
Registre foncier (est.)779 €
Gestion administrative (est.)2 726 €
Investissement total estimé845 967 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 19 octobre 2026 à 16:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (10 jours)
Sur Atalaya depuis29 sept. 2026
Dernière mise à jour6 oct. 2026

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