Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Playa de los Locos

Torrevieja, AlicanteAppartementRéf.: #4F1214B9

186 000 €-38% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Torrevieja sous votre budget. Gratuit.

Surface

80 m²

Prix / m²

2 325 €

Pièces

2

OccupationLibre
75
Playa de los Locos — Torrevieja
Photo : Solvia
1 / 44

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

44 sur 44 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Salon: El suelo de gres y las paredes pintadas en verde y crema muestran un estilo algo anticuado.
  • Cocina: Se observa una cocina con muebles de madera y electrodomésticos que parecen funcionales pero no modernos.
  • Terraza: La terraza exterior tiene un mobiliario de madera que denota un estilo clásico y un poco desgastado.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Torrevieja con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Piso reformado de 2 dormitorios con plaza de garaje, en segunda línea de Playa de Los Locos. Presentamos esta excelente vivienda situada en la calle Mar Báltico, en una de las zonas más demandadas de Torrevieja, a escasos metros de la Playa de los Locos y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día. La vivienda dispone de 2 dormitorios, un baño, un luminoso salón-comedor con acceso a una terraza acristalada, perfecta para disfrutar durante todo el año, y un balcón exterior que aporta un agradable espacio al aire libre. El inmueble ha sido reformado y se encuentra listo para entrar a vivir. Se vende tal y como aparece en las fotografías, totalmente amueblado y equipado. Como valor añadido, incluye una plaza de aparcamiento en el mismo edificio, una característica muy apreciada en esta ubicación. Su entorno ofrece supermercados, comercios, restaurantes, farmacias, transporte público y todos los servicios a pocos minutos a pie, además de la cercanía al paseo marítimo y a la playa. Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para disfrutar de vacaciones junto al mar o realizar una inversión con gran potencial de rentabilidad. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Torrevieja con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1988

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5469608YH0056N0011QQ
Superficie cadastrale
80 m²
Année de construction
1988
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

75/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 80.00m² en Torrevieja a 2325€/m² (mediana zona 3736€/m², delta -37.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (3 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -37.8% frente a la mediana zonal (3736€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Torrevieja, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-37.8%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 736 € /m²
Votre actif
2 325 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+12.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 076 € /m²
Votre actif
2 325 € /m²
Échantillons
60
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif186 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana18 600 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)651 €
Investissement total estimé206 251 €
Rénovation estimée (état : mejorable)32 000 €56 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (5 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Torrevieja par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine