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Piso en Calle Centcelles, Constantí

Constantí • Appartement • Réf.: #4C7F5A3B

55 900 €-61% vs marché de zone
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Surface

119 m²

Prix / m²

469 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
69
Piso en Calle Centcelles, Constantí — Constantí
Photo : Cimenta2
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto envejecido con desconchones y suciedad.
  • •Exterior: El entorno de los edificios muestra zonas de paso con escalones y aceras que parecen necesitar mantenimiento.

descriptionDescription

Piso de 119 m² construidos, ubicado en la tercera planta de un edificio en la Calle Centcelles en el municipio de Constantí, a pocos minutos de Tarragona capital. Año de construcción 1978. Cuenta con una distribución cómoda y acogedora de cuatro dormitorios y dos baño. Se encuentra ubicado en edificio residencial en entorno urbano consolidado Cercano a servicios, transporte, comercios y colegios.

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 463 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

69/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 119.19m² en Constantí a 469€/m² (mediana zona 1218€/m², delta -61.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (462 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -61.5% frente a la mediana zonal (1218€/m²)

warningRisques

  • −462 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Constantí

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-61.5%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 218 € /m²
Votre actif
469 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-6.6%Dans la moyenne
Périmètre
Ville
Médiane zone
502 € /m²
Votre actif
469 € /m²
Échantillons
10
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuismai 2025 (463 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine