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AtalayaAtalaya

Appartement à Corvera de Asturias

Corvera de Asturias, Asturias • Réf.: #44DF80D8

125 000 €
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Surface

110 m²

Prix / m²

1 136 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
32
Appartement à Corvera de Asturias — Corvera de Asturias, Corvera de Asturias
Photo : Hipoges
1 / 30

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

30 sur 30 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Salon: paredes con pintura en color estridente que precisa repintado general y suelo de parquet con signos de desgaste.
  • •Cocina: mobiliario de madera tradicional en estado operativo pero anticuado, con alicatados conservados.
  • •Pasillo: distribuidor con suelo cerámico en buen estado aparente pero pintura y carpinterías interiores desactualizadas.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para reinventar tu hogar en el corazón de Asturias! Este piso a reformar, en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Corvera de Asturias es una invitación a crear un espacio completamente personalizado, donde cada estancia pueda adaptarse a tu forma de vivir y convertirse en un hogar único. El piso ofrece una distribución con gran potencial de transformación. El salón principal puede evolucionar hacia un espacio abierto, luminoso y acogedor, concebido para convertirse en el punto de encuentro del hogar. La cocina brinda una excelente oportunidad para diseñar un ambiente funcional y actual. Su reforma permitirá crear una estancia práctica y cómoda, capaz de convertirse en uno de los espacios más importantes de la vivienda, con acceso a un lavadero. Los dormitorios ofrecen múltiples posibilidades de personalización. Desde un dormitorio principal confortable y elegantes dormitorios auxiliares o espacios polivalentes que evolucionen con las necesidades de sus futuros propietarios. El baño representa otro de los grandes atractivos de la reforma, permitiendo incorporar soluciones modernas, materiales contemporáneos y una distribución orientada al confort y la funcionalidad. Ubicado en Corvera de Asturias, este piso disfruta de una situación privilegiada entre Avilés, Oviedo y Gijón, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a las comunicaciones y servicios. La localidad cuenta con centros educativos, instalaciones deportivas, comercios, zonas verdes y una excelente conexión con las principales vías de la región. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Étage

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1990

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

D

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
5847628TP6254N

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

32/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
1/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
5/15

Vivienda de 110.00m² en Corvera de Asturias a 1244€/m² (mediana zona 1088€/m², delta +14.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 165 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Risques

  • −Precio +14.3% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Corvera de Asturias, Corvera de Asturias, Asturias

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-13.5%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 314 € /m²
Votre actif
1 136 € /m²
Échantillons
205
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif125 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Asturias10 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)438 €
Investissement total estimé136 438 €
Rénovation estimée (état : mejorable)44 000 € – 77 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
21 oct. 2026
136 850 €arrow_forward125 000 €-8.66%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour23 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine