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AtalayaAtalaya

Calle Doctor Ferrán

Sant Pere Nord, Terrassa, BarcelonaAppartementRéf.: #429DCC69

130 000 €
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Surface

68 m²

Prix / m²

1 912 €

Pièces

3

OccupationLibre
64
Calle Doctor Ferrán — Sant Pere Nord, Terrassa
Photo : Solvia
1 / 15

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

15 sur 15 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 68 m² ubicado en Terrassa, Barcelona. Se trata de un piso de 68 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio Sant Pere Nord, una zona consolidada dentro del núcleo urbano de Terrassa, con acceso directo a vías principales como la Avenida del Vallès y la carretera C-58, que conecta rápidamente con Barcelona y otras localidades del área metropolitana. En cuanto a comunicaciones públicas, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano que enlazan con diferentes puntos de Terrassa, así como con la estación de tren Terrassa Est, perteneciente a la red de Rodalies de Catalunya, lo que facilita los desplazamientos tanto dentro de la ciudad como hacia Barcelona y otras poblaciones cercanas. En el entorno del barrio Sant Pere Nord se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y diversos comercios. Entre los puntos de interés próximos destacan el Parc de Vallparadís, uno de los espacios verdes más importantes de la ciudad, el Hospital Universitari MútuaTerrassa, el Museu de la Ciència i de la Tècnica de Catalunya y el centro comercial Parc Vallès, que ofrece una amplia variedad de opciones de ocio y restauración. Además, la zona cuenta con centros de salud, farmacias y otras infraestructuras que facilitan el día a día de los residentes. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1972

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8433307DG1083D0010ZL
Superficie cadastrale
73 m²
Année de construction
1972
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 342 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

64/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
13/15

Vivienda de 68.00m² en Terrassa a 1912€/m² (mediana zona 2049€/m², delta -6.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona alta, 335 días en mercado.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Sant Pere Nord, Terrassa, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-6.7%Dans la moyenne
Périmètre
Quartier
Médiane zone
2 049 € /m²
Votre actif
1 912 € /m²
Période
marzo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+11.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 710 € /m²
Votre actif
1 912 € /m²
Échantillons
127
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif130 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña13 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)455 €
Investissement total estimé144 455 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
23 mai 2026
139 000 €arrow_forward130 000 €-6.47%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2025 (342 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour26 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine