AtalayaAtalaya

Calle Vicente Ramon Alos, 43, 3º, 3ª

Moncofa, Castellón • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #3A6A75E9

167 850 €
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OccupationNon confirmé
27
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

VIVIENDA del tipo 3, sita en la tercera planta alta, la segunda contando de derecha a izquierda mirando la fachada e la calle Ausias March, del edificio descrito; con acceso independiente por cierta recayente al distribuidor de esta planta, al que a su vez se llega a través de la escalera y ascensor que arrancan del portal zaguán general del edificio; se halla distribuida interiormente; ocupa una superficie útil de 74¿48 metros cuadrados, y construida de 8266 metros cuadrados.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)1 514 745 €
Detalle cargasHIPOTECA de la inscripción 2ª ampliada y modificada en la 3ª y transmitida en la 4ª de esta finca, NOTA de haberse expedido la presente Certificación, a los efectos previstos en los arts. 656 y 688 de la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil. ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO letra A de fecha 17 de abril de 2013, al folio 52 del libro 297 de Moncofa, tomo 1848, PRORROGADA por la B de fecha 10 de noviembre de 20016, al folio 202 del libro 346 de Moncofa, tomo 1848, a favor de la CAJA DE AHORROS DE VALENCIA, CASTELLON y ALICANTE, BANCAJA, en reclamación de DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS EUROS CON CATORCE CÉNTIMOS de principal, más CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS EUROS CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, calculada para intereses de demora, gastos y costas, sin perjuicio ésta última de ulterior liquidación, seguido en el Juzgado de 1ª Instancia Nº CINCO de Castellón, Autos de EJECUCION DE TITUNOS NO JUDICIALES, n°00784/2011-Sección A.
Hipoteca144 200 €
Embargos16 256 €
Puja mínima240 000 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo una hipoteca y un embargo, lo que aumenta la complejidad y el riesgo de la adquisición. Además, la situación de ocupación es desconocida, lo que podría implicar costes y retrasos adicionales.

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
12077A00500060
Usage cadastral
Agricole

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Moncofa a 167,850€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 15 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 15 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Moncofa, Castellón

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif167 850 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana16 785 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)587 €
Investissement total estimé186 222 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 1 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (12 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

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