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Appartement à Moncofa

Moncofa, Castellón • Réf.: #04C24842

73 700 €
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Surface

77 m²

Prix / m²

959 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
33
Appartement à Moncofa — Moncofa
Photo : Cimenta2
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: La cocina presenta muebles de madera clara y encimera de granito, con electrodomésticos integrados y en buen estado.
  • •Baño: El baño está alicatado en tonos azules y blancos, con sanitarios completos y en buen estado de conservación.
  • •Dormitorio: Los dormitorios tienen paredes lisas y suelos de gres, con un aspecto limpio y habitable.
  • •Exterior: El patio exterior tiene suelo de baldosas de terracota y paredes blancas, sin signos de deterioro.

Description

Vivienda situada en la primera planta de un edificio residencial en Grao de Moncofa (Castellón), ubicada en una zona urbana consolidada cercana a servicios y bien comunicada. El inmueble dispone de una superficie aproximada de 78 m² construidos con elementos comunes (56,8 m² útiles) La vivienda se distribuye en salón‑comedor con cocina integrada, dos dormitorios, un baño, un aseo, pasillo y patio de luces pisable. Forma parte de un edificio plurifamiliar de varias alturas, con buenas condiciones de conservación y tipología residencial. Ideal como vivienda habitual o inversión, en un entorno con demanda residencial.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
4504909YK4140S

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

33/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
1/15

Vivienda de 76.84m² en Moncofa a 1757€/m² (mediana zona 1004€/m², delta +75.0%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 105 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 174 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Risques

  • −Precio +75.0% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Moncofa, Castellón

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-4.6%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 005 € /m²
Votre actif
959 € /m²
Échantillons
208
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif73 700 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana7 370 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé82 370 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
2 oct. 2026
135 000 €arrow_forward73 700 €-45.41%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2026 (130 jours)
Sur Atalaya depuis15 sept. 2026
Dernière mise à jour24 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine