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AtalayaAtalaya

Calle Miguel Hernandez, Nº, 29

El Coto, Las Torres de Cotillas, MurciaAppartement · Vente aux enchèresRéf.: #30F2A610

244 605 €
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OccupationNon confirmé
33
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: NUMERO DOS.- Vivienda de tipo b, en término de LAS TORRES DE COTILLAS, paraje de Los Pulpites, Los Llanos y Los Vicentes, sita en calle MIGUEL HERNANDEZ , 29. Compuesta de planta semisótano, destinada a garaje y sin distribución interior alguna, con una superficie contruida de 73,32 m2, para una útil de 56,51 m2, teniendo éste entrada independiente a la izquierda de la edificación. En dicha planta se encuentra el acceso a las plantas superiores. Planta baja, destinada a vivienda, con una superficie contruida de 78,23 m2, para una útil de 55,23 m2; distribuida en: recibidor, distribuidor, salón-comedor, cocina, un dormitorio doble, aseo, lavadero y escalera de acceso a planta primera. Estando el resto del terreno sin edificar destinado a patio posterior descubierto y porche delantero. Y planta primera, destinada igualmente a vivienda con una superficie contruida de 55,96 m2, para una útil de 43,47 m2; distribuida en : distribuidor, dormitorio de matrimonio, dos matrimonios dobles, baño y terraza. Comunicándose dichas plantas por una escalera interior. Todo ello sobre una superficie solar de 122,32 m2. Y linda: freente u Oeste, calle Miguel Hernández; Sur o fondo, parcela número 83 y parcela número 84; Norte o izquierda entrando, la finca número tres; y Sur o derecha entrando, la finca número uno.

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

33/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
État physique
Non évaluable
Charges légales
4/15
Liquidité zone
6/15

Subasta BOE en Las Torres de Cotillas a 244,605€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • Sin referencia zonal disponible
  • Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

El Coto, Las Torres de Cotillas, Murcia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif244 605 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia19 568 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)856 €
Investissement total estimé266 029 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)
Sur Atalaya depuis12 sept. 2026
Dernière mise à jour12 sept. 2026

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