AtalayaAtalaya

Maison à Iznalloz

Calle Tajo, s/n

Iznalloz, Granada • Réf.: #25FC98F8

6 825 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Iznalloz sous votre budget. Gratuit.

Surface

134 m²

Prix / m²

50 €

Pièces

2

OccupationLibre
49
Calle Tajo, s/n — Iznalloz
Photo : holapisos
1 / 18

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

18 sur 18 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: Desmantelada por completo, sin mobiliario ni electrodomesticos, solo alicatado e instalaciones vistas.
  • •Dormitorio: Hueco de acceso a medio demoler sin puerta ni marco terminado, y carpinteria exterior pendiente de remate.
  • •Bano: Completo con sanitarios y banera en estado funcional y conservado.
  • •Salon: Suelos de marmol y paredes en relativo buen estado, con salida directa a terraza o balcon.

Description

Casa ubicada en Iznalloz, Granada, ideal para familias. Con una superficie de 134 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baño. Se encuentra cerca del centro de Iznalloz. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria San Juan de Ávila, el Colegio de Educación Infantil y Primaria Sierra Arana y el Instituto de Educación Secundaria Montes Orientales. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Se trata de un entorno consolidado, con comercios de proximidad, mercados, cafeterías y restaurantes a pocos minutos. La zona dispone de plazas y espacios verdes, además de centros de salud, farmacias e instalaciones deportivas y culturales. Cuenta con fácil acceso a A-308, A-323 y N-323A. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Comment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1136 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

49/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 134.00m² en Iznalloz a 50€/m² (mediana zona 662€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 354 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Aliseda declara el activo con posesión: libre para entregar

Risques

  • −1117 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Iznalloz, Granada

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-92.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
701 € /m²
Votre actif
50 € /m²
Échantillons
374
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif6 825 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía478 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé8 603 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
18 juin 2026
20 000 €arrow_forward6 825 €-65.88%

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuissept. 2023 (1136 jours)
Sur Atalaya depuis9 mai 2026
Dernière mise à jour24 oct. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Iznalloz par score IA

Voir tous les biens bancaires à Iznalloz
Calle Andalucía
70

Calle Andalucía

51 000 €

370 €/m² · 138 m²

Voir l'analyse
Calle Santa Adela
64

Calle Santa Adela

69 000 €

453 €/m² · 152.23 m²

Voir l'analyse
Casa Adosada en de la Iglesia
44

Casa Adosada en de la Iglesia

89 000 €

636 €/m² · 140 m²

Voir l'analyse
Casa en Iznalloz (granada)
40

Casa en Iznalloz (granada)

99 000 €

707 €/m² · 140 m²

Voir l'analyse
Casa en Iznalloz (granada)
39

Casa en Iznalloz (granada)

99 000 €

798 €/m² · 124 m²

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer holapisos. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine