Carretera San Antonio, 12 1º a

San Vicente Del Raspeig/Sant Vicent Del Raspeig, San Vicente del Raspeig, Alicante • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #1EFD55C8

231 790 €

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Surface

140 m²

Pièces

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Departamento nº 16, Finca sita en San Vicente del Raspeig, en carretera San Antonio 12 1º Vivienda tipo A, consta de 1 planta, superfice construida 155,69M2

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

2002

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)273 096 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO (actualmente BANCO DE SABADELL SA) por 150000 EUR de principal, 12750 EUR de intereses ordinarios, 37500 EUR de intereses de demora, 24040 EUR de costas y gastos, y 7500 EUR de prestaciones accesorias. Anotación de embargo a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 10751.69 EUR de principal, 481.96 EUR de intereses, 2150.34 EUR de recargo, 32.73 EUR de costas devengadas, y 600 EUR de costas e intereses presupuestados. Ampliación de embargo a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 8597.67 EUR de principal, 267.21 EUR de intereses, 2616.57 EUR de recargo, 258.17 EUR de costas devengadas, y 1000 EUR de costas e intereses presupuestados. Anotación de embargo a favor de HACIENDA PUBLICA por 68709.44 EUR de importe total, 3114.13 EUR de intereses, y 7 EUR de costas.

Hipoteca231 790 €

Embargos98 188 €

Puja mínima231 790 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo una hipoteca y varios embargos de la Seguridad Social y Hacienda, lo que aumenta la complejidad del proceso. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo.

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 139.63 m² mais le cadastre enregistre 173 m² (+24%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

6032808YH1563S0016AR

Superficie cadastrale

173 m²

Année de construction

2002

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

41/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 13/30
Possession: —
État physique: —
Charges légales: 6/15
Liquidité zone: 5/15
Bonus BOE: 1/6

Subasta BOE en San Vicente del Raspeig a 231,790€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

San Vicente Del Raspeig/Sant Vicent Del Raspeig, San Vicente del Raspeig, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-11.2%Bon prix

Périmètre: Municipalité (MITMA)
Médiane zone: 1 869 € /m²
Votre actif: 1 660 € /m²
Échantillons: 206
Période: Q4-2025
Source: MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif231 790 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana23 179 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)811 €

Investissement total estimé256 780 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 7 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (6 jours)

Sur Atalaya depuis17 sept. 2026

Dernière mise à jour17 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine