AtalayaAtalaya

Residencial Torremar, Calle Central Número 34 Piso4, 174

Oropesa del Mar, Castellón • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #1B7AAADC

270 600 €
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Surface

65 m²

OccupationNon confirmé
27
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: NUMERO CIENTO SETENTA Y CUATRO. VIVIENDA del tipo 6, en planta cuarta en alto, vigésimo segunda a contar desde la izquierda mirando a la fachada Sur, con acceso independiente por puerta recayente a su rellano de planta y a través de los seis núcleos de comunicación verticales generales del edificio. Ocupa una superficie construida de 77,43 metros cuadrados, distribuidos interiormente, de los que 65,41 metros cuadrados corresponden a la vivienda y 12,02 metros cuadrados a la terraza. Linda mirando a su fachada Sur: derecha, vuelo de zona común; izquierda, vivienda tipo 7 y rellano de planta; y fondo, rellano de la planta y vuelo de zona común. Se le asigna como anejo inseparable un trastero situado en la planta novena señalado con el número 174, de 4,33 metros cuadrados construidos; y la plaza de aparcamiento en sótano 1º señalada con el número 174, cuya medida perimetral es 2,20x4,50. CUOTA: 0,30 por ciento. La finca forma parte del Conjunto Urbano Residencial denominado TORREMAR, situado en Oropesa del Mar, Castellón, parcela residencial M8 8F del Sector R5A, del PGOU de Oropesa del Mar. No consta coordinada con catastro

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)200 000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID (actualmente AP MALBEC BIDCO SARL) por 200.000 euros de principal, más intereses y costas. Embargo administrativo a favor de AYUNTAMIENTO DE OROPESA DEL MAR por 2097.92 euros de principal, más intereses, recargo y costas. Embargo administrativo a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 2944.19 euros de principal, más intereses, recargo y costas. Embargo preventivo a favor de CAIXABANK SA por 56141.18 euros de principal, más intereses. Embargo ejecutivo a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL MADRID por 8126.93 euros de principal, más multa y costas. Embargo administrativo a favor de HACIENDA PUBLICA por 4997.63 euros de principal, más intereses y costas.
Hipoteca200 000 €
Embargos74 168 €
Puja mínima270 600 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal, anotacion_preventiva, procedimiento_penal
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas de diferentes acreedores, incluyendo una hipoteca y varios embargos, lo que aumenta la complejidad y el riesgo de la operación. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo.

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
12085A00309009
Usage cadastral
Agricole

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
4/15

Subasta BOE en Oropesa del Mar a 270,600€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Oropesa del Mar, Castellón

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif270 600 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana27 060 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)947 €
Investissement total estimé299 607 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 7 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (6 jours)
Sur Atalaya depuis17 sept. 2026
Dernière mise à jour18 sept. 2026

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