AtalayaAtalaya

Edificio Marina Trebol Ii-Manzana M4-Parcela 4-A Blq Ii Prtl 3 Piso 1,

Oropesa del Mar, Castellón • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #B891C6DA

200 343 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Oropesa del Mar sous votre budget. Gratuit.

Surface

51 m²

OccupationNon confirmé
43
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: NÚMERO SETENTA Y UNO. VIVIENDA TIPO 7, ocupa una superficie construida de 50,97 metros cuadrados más una terraza de 6,94 metros cuadrados, tiene como anejo la plaza de garaje señalada con el número 71 de las ubicadas en la planta sótano primero, y un cuarto trastero señalado con el número 71, ubicado en la planta octava, de 5,25 metros cuadrados

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)170 000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de DSSV SARL por 140100 EUR (principal) + 26619 EUR (intereses) + 14010 EUR (costas). Embargo administrativo de Ayuntamiento de Oropesa del Mar por 2641.17 EUR. Embargo preventivo de Agencia Tributaria por 5023.56 EUR. Embargo administrativo de Hacienda Pública por 16198.37 EUR. Embargo administrativo de Ayuntamiento de Oropesa del Mar por 3040.99 EUR. Embargo administrativo de Hacienda Pública por 7515.93 EUR. Embargo administrativo de Hacienda Pública por 13409.4 EUR.
Hipoteca140 100 €
Embargos47 829 €
Puja mínima200 343 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y múltiples embargos administrativos que superan el valor de tasación, lo que aumenta el riesgo de que el precio de adjudicación sea alto. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo. La finca no está coordinada gráficamente con el catastro, lo que puede generar problemas futuros.

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
12085A00309009
Usage cadastral
Agricole

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

43/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
Non évaluable
—
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Oropesa del Mar a 200,343€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Oropesa del Mar, Castellón

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif200 343 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana20 034 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)701 €
Investissement total estimé222 078 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 30 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (6 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Oropesa del Mar par score IA

Velazquez,, 68
41

Velazquez,, 68

77 400 €

527 €/m² · 147 m²

Voir l'analysearrow_forward
apartment
31

Complejo Valparairo Avenida Central Número 6 Puerta, 137

233 417 €

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine