AtalayaAtalaya

Cl Alcala 412 1 Sm, 62

Pueblo Nuevo, Madrid • Local commercial · Vente aux enchères • Réf.: #18BF9F11

6 201 €
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OccupationNon confirmé
60
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

33,33% PLENO DOMINIO DE LA FINCA 57466: URBANA Nº62.- DE LA ENTIDAD Nº1. PERTENECIENTE AL COMPLEJO COMERCIAL-RESIDENCIAL DENOMINADO CIUDAD LINEAL 2.000 SITO EN LA CALLE DE ALCALA CON ESQUINA A CL HNOS GARCIA NOBLEJAS DE MADRID. LOCAL COMERCIAL EN PLANTA SEMISÓTANO CON EL Nº62 DE ESA PLANTA, SUPERFICIE DE 97,50M2.CUOTA: A ESA FINCA LE ES ANEJO INSEPARABLE UNA PARTICIPACION INDIVISA DE 0,229% EN LA PROPIEDAD DE ELEMENTOS COMUNES Y 0,424% EN LOS GTOS GRALES DEL COMPLEJO.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5966601VK4756F0141XL
Superficie cadastrale
106 m²
Année de construction
2000
Usage cadastral
Commercial

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
Emplacement commercial
6/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
9/15

Subasta BOE en Madrid. Puja mínima 6,201€ vs tasación 103,353€ (descuento judicial 94.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 94.0% sobre tasación (6,201€ vs 103,353€)
  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Pueblo Nuevo, Madrid, Madrid

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif6 201 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid372 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé7 873 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 21 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (22 jours)
Sur Atalaya depuis1 sept. 2026
Dernière mise à jour1 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine