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AtalayaAtalaya

Appartement à Pamplona

Calle Abejeras

Iturrama, Pamplona/iruña, Navarra • Vente aux enchères • Réf.: #130499BF

305 100 €-38% vs marché de zone
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Surface

187 m²

Prix / m²

1 630 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
54
Calle Abejeras — Iturrama, Pamplona/iruña
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: edificio de ladrillo caravista en estado funcional con local comercial en planta baja.
  • •Dormitorio: suelo de parquet tipo damero barnizado pero desgastado, paredes con marcas que requieren pintura y carpintería de madera tradicional.
  • •Pasillo: pavimento continuo de parquet y paredes que precisan actualización de pintura general.

Description

Piso de 186 m² ubicado en Pamplona/Iruña, Navarra Se trata de un piso de 186 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Pamplona/Iruña, concretamente en el barrio de Iturrama, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de la ciudad. Dispone de excelentes accesos a través de la Avenida de Zaragoza y la PA-30, lo que facilita la conexión con otras áreas de la ciudad y salidas hacia la autovía A-15. En cuanto a comunicaciones públicas, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano que conectan con el centro de Pamplona y otros barrios, así como con la estación de tren de Pamplona, situada a menos de 2 km, lo que permite desplazamientos cómodos tanto dentro como fuera de la ciudad. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Destacan puntos de interés cercanos como el Parque Yamaguchi, un amplio espacio verde ideal para el ocio y el deporte al aire libre, y el Planetario de Pamplona, reconocido centro de divulgación científica. Además, en las proximidades se localizan el Hospital Universitario de Navarra y varios centros de salud, lo que garantiza una atención sanitaria de calidad. La zona también dispone de centros comerciales y una variada oferta de ocio y restauración. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
04-0475-01-001

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

54/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 187.22m² en Pamplona/iruña a 1630€/m² (mediana zona 2644€/m², delta -38.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 321 días en mercado.

Forces

  • +Descuento del -38.4% frente a la mediana zonal (2644€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Iturrama, Pamplona/iruña, Navarra

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-38.4%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
2 644 € /m²
Votre actif
1 630 € /m²
Échantillons
448
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif305 100 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Navarra18 306 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 068 €
Investissement total estimé325 474 €
Rénovation estimée (état : mejorable)75 000 € – 131 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 2 octobre 2026 à 16:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisnov. 2025 (330 jours)
Sur Atalaya depuis23 juin 2026
Dernière mise à jour4 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine