Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Appartement à Almassora

Calle Sta. Quiteria

Almazora/almassora, Castellón • Réf.: #0E86AB91

128 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Almazora/almassora sous votre budget. Gratuit.

Surface

85 m²

Prix / m²

1 505 €

Pièces

2

OccupationOccupé · type à vérifier
38
Calle Sta. Quiteria — Almazora/almassora
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Mauvaise

Observations du modèle

  • •Fachada: edificio plurifamiliar de ladrillo caravista y zonas revocadas con aspecto general conservado pero sin datos del interior.
  • •Exterior: planta baja con accesos a garajes o locales comerciales a pie de calle en estado aparentemente funcional.

Description

Piso de 85 m² ubicado en Almassora, Castellón. Se trata de un piso de 85 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El inmueble se sitúa en el barrio de Santa Quitèria, en una zona próxima al núcleo urbano, con acceso por la N-340, la CV-18 y la AP-7. Dispone de conexiones mediante líneas de autobús con Castellón de la Plana y servicio de Cercanías C-6 desde la estación de Almassora. En el entorno hay supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración y comercios. Cerca se encuentran la ermita de Santa Quitèria y el puente de Santa Quitèria. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

2006

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Réf. cadastrale
0265702YK5206N0011BR
Superficie cadastrale
88 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
10/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 85.03m² en Almazora/almassora a 1505€/m² (mediana zona 1094€/m², delta +37.6%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

Risques

  • −Precio +37.6% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Almazora/almassora, Castellón

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

+37.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
1 094 € /m²
Votre actif
1 505 € /m²
Échantillons
137
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

+43.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 051 € /m²
Votre actif
1 505 € /m²
Échantillons
11
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif128 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana12 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)448 €
Investissement total estimé142 248 €
Rénovation estimée (état : mejorable)34 000 € – 59 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2026 (11 jours)
Sur Atalaya depuis15 oct. 2026
Dernière mise à jour25 oct. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Almassora par score IA

Voir tous les biens bancaires à Almassora

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine