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Piso en Calle 9 de Octubre, Almazora/almassora

Almassora, Castellón • Appartement • Réf.: #2D363415

157 000 €
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Surface

88 m²

Prix / m²

1 778 €

Pièces

3

OccupationLibreDéduit par IA
43
Piso en Calle 9 de Octubre, Almazora/almassora — Almassora
Photo : Cimenta2
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Los edificios tienen un aspecto general de estar en buen estado, pero no se aprecian detalles de la propiedad en sí.
  • •Exterior: Las fotos son de la calle y no muestran el interior de la propiedad.

descriptionDescription

Vivienda con garaje y trastero en Edificio Atrio – Almassora (Castellón) Vivienda tipo B situada en la primera planta del Edificio Atrio, en la calle Nueve de Octubre de Almassora. Dispone de una superficie construida aproximada de 74 m² (85,71 m² construidos con repercusión de elementos comunes) y una superficie útil de 64,82 m², con una distribución funcional para uso residencial. La vivienda incluye como anejo inseparable un trastero ubicado en la planta entresuelo, con una superficie construida de 4,15 m², y una plaza de garaje vinculada situada en la segunda planta sótano del edificio. Se encuentra en un edificio residencial con ascensor construido en 2008, ubicado en una zona urbana consolidada de Almassora, con acceso a comercios, servicios, zonas verdes y buenas comunicaciones. Una excelente oportunidad para vivienda habitual o inversión.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Oui

Année de construction

2008

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
0971609YK5207S

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

43/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 88.28m² en Almassora a 1778€/m² (mediana zona 986€/m², delta +80.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (83 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 164 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +IA (confianza media): Una excelente oportunidad para vivienda habitual o inversión.

warningRisques

  • −Precio +80.3% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Almassora, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+73.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 024 € /m²
Votre actif
1 778 € /m²
Échantillons
158
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif157 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana15 700 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)550 €
Investissement total estimé174 250 €
Rénovation estimée (état : mejorable)35 500 € – 62 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2026 (90 jours)
Sur Atalaya depuis27 juin 2026
Dernière mise à jour20 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine