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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Calle Caravaca

Archena, MurciaMaisonRéf.: #0CE044B1

89 800 €
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Surface

390 m²

Prix / m²

230 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
38
Casa Adosada en Calle Caravaca — Archena
Photo : Hipoges
1 / 24

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

24 sur 24 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para comprar esta casa de pueblo, con fachada de ladrillo revestido en enfoscado, de dos alturas, incluye garaje privado en planta baja, ubicada en Archena, provincia de Murcia. La vivienda está distribuida en cuatro dormitorios y dos baños, más salón y cocina independientes. Cuenta con plaza de garaje propia en la planta baja. Archena cuenta con un centro de salud que ofrece atención primaria y urgencias, mientras que hospitales cercanos en Murcia y otras localidades cubren especialidades médicas. En el ámbito educativo, dispone de guarderías, colegios de educación infantil y primaria, institutos de secundaria y centros de formación profesional, garantizando una oferta educativa completa. Su actividad comercial es variada, con mercados, supermercados, tiendas locales y centros de servicios. Entre sus ventajas destacan su reconocido balneario de aguas termales, su clima cálido y su entorno natural junto al río Segura, ideal para el ocio y el turismo. Además, es una localidad con una gran oferta cultural y festiva. En cuanto a conexiones terrestres, Archena está bien comunicada mediante la autovía A-30 y carreteras regionales, además de contar con líneas de autobús que facilitan el acceso a Murcia y otros municipios cercanos, lo que la convierte en una opción atractiva para vivir y visitar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Oui

Année de construction

1954

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 390 m² mais le cadastre enregistre 272 m² (-30%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
0001909XH5200A
Superficie cadastrale
272 m²
Année de construction
1954
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
Non évaluable
Charges légales
7/15
Liquidité zone
12/15

Vivienda de 390.00m² en Archena a 230€/m² (mediana zona 1463€/m², delta -84.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona baja, 92 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -84.3% frente a la mediana zonal (1463€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Archena, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-84.3%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 463 € /m²
Votre actif
230 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-62.3%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
610 € /m²
Votre actif
230 € /m²
Échantillons
40
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif89 800 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia7 184 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)314 €
Investissement total estimé98 298 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine