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Appartement à Petrer

Ronda De la Forca

Petrer, Alicante • Réf.: #0BCE04B1

60 000 €-12% vs marché de zone
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Surface

67 m²

Prix / m²

892 €

Pièces

1

OccupationLibre
56
Ronda De la Forca — Petrer
Photo : Solvia
1 / 19

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

19 sur 19 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada del edificio presenta desconchones y suciedad en la parte inferior, indicando falta de mantenimiento.
  • •Salon: Las paredes del salón tienen pintura en mal estado y una parte inferior oscura, además de un papel pintado antiguo y deteriorado.
  • •Cocina: La cocina muestra azulejos antiguos y sucios, muebles de cocina desgastados y una campana extractora rudimentaria.
  • •General: Los suelos de baldosas en el interior están sucios y desgastados, y las ventanas y puertas parecen antiguas y necesitan renovación.

Description

Piso de 67 m² ubicado en Petrer, Alicante. Se trata de un piso de 67 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Petrer, con buenos accesos por la autovía A-31. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y cercanía a la estación de tren de Elda-Petrer. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del centro comercial Bassa el Moro y a pocos minutos del Hospital General Universitario de Elda. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1960

Piscine

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
3219122XH9631N0005EU
Superficie cadastrale
73 m²
Année de construction
1960
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 182 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

56/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 67.25m² en Petrer a 892€/m² (mediana zona 1010€/m², delta -11.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 161 días en mercado.

Forces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Petrer, Alicante

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-11.7%Bon prix
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
1 010 € /m²
Votre actif
892 € /m²
Échantillons
109
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

+27.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
699 € /m²
Votre actif
892 € /m²
Échantillons
9
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif60 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana6 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé67 300 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
28 sept. 2026
65 000 €arrow_forward60 000 €-7.69%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2026 (182 jours)
Sur Atalaya depuis2 sept. 2026
Dernière mise à jour20 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine