Edificio Industrial en Tavernes de la Valldigna

Tavernes de la Valldigna, Valencia • Local industriel • Réf.: #0B98DCFA

697 800 €

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Surface

1730 m²

Prix / m²

403 €

OccupationLibre

Edificio Industrial en Tavernes de la Valldigna — Tavernes de la Valldigna

Photo : Solvia

1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: La fachada presenta un aspecto descuidado con vegetación seca y suciedad acumulada, además de una persiana metálica cerrada y ventanas oscuras.
•Exterior: El exterior muestra un suelo de baldosas con mucha vegetación seca y un panel lateral de la estructura dañado.
•Interior: El interior es un espacio diáfano con el techo parcialmente desmontado y las paredes con pintura deteriorada, indicando una necesidad de reforma integral.

descriptionDescription

Bien bancaire géré par Solvia (Livingcenter (CaixaBank)).

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

8093106YJ3289S0001PE

Superficie cadastrale

1730 m²

Année de construction

1970

Usage cadastral

Loisirs et hôtellerie

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

65/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: —
Possession: 20/20
Aptitude logistique: 8/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 12/15

Nave small de 1730.00m² en Tavernes de la Valldigna a 403€/m² (mediana zona 159€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (0 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 25 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

+BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Tavernes de la Valldigna, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+187.9%Au-dessus du repère

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 140 € /m²
Votre actif: 403 € /m²
Échantillons: 22
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif697 800 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana69 780 €

Notaire (est.)1 047 €

Registre foncier (est.)698 €

Gestion administrative (est.)2 442 €

Investissement total estimé771 767 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceBuildingCenter (CaixaBank)

Sur Atalaya depuis16 sept. 2026

Dernière mise à jour23 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine