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AtalayaAtalaya

Tr Polígono Industrial, 4

Tavernes de la Valldigna, ValenciaLocal industrielRéf.: #62F11EAF

697 800 €
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Surface

1730 m²

Prix / m²

403 €

OccupationLibre
69
Tr Polígono Industrial, 4 — Tavernes de la Valldigna
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada del edificio principal parece estar en buen estado general, con un aspecto cuidado.
  • Exterior: El exterior de la propiedad muestra un camino de acceso y un área de estacionamiento que necesitan mantenimiento.
  • Exterior: Las vallas y muros perimetrales presentan signos de desgaste y suciedad, requiriendo limpieza y posible pintura.
  • Exterior: Se observan algunas zonas con vegetación descuidada y suciedad en el suelo.

descriptionDescription

Nave industrial de 1416 m² ubicada en Tavernes de la Valldigna, Valencia. Se trata de una nave de 1416 m² distribuidos en varias estancias. Tiene portón de acceso para vehículos y puerta para personas. Con acceso directo desde calle, tiene carácter polivalente puesto que es susceptible de utilización para distintas actividades empresariales. La nave se sitúa en el Polígono Industrial de Tavernes de la Valldigna, un entorno consolidado para el desarrollo de actividades industriales. Se puede acceder fácilmente a través de la carretera CV-50, que conecta con la autopista AP-7, facilitando las conexiones hacia importantes núcleos urbanos. En cuanto a comunicaciones públicas, la localidad cuenta con acceso a líneas de autobuses que ofrecen conexión con otros municipios cercanos y la estación de tren de Tavernes de la Valldigna, que facilita el transporte regional. El polígono está totalmente consolidado y, en los alrededores, se pueden encontrar variados negocios industriales, lo que aporta un entorno dinámico y lleno de oportunidades para el desarrollo de cualquier actividad empresarial. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
8093106YJ3289S
Superficie cadastrale
1730 m²
Année de construction
1970
Usage cadastral
Loisirs et hôtellerie

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Aptitude logistique
22/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
12/15

Nave small, en polígono consolidado de 1730.00m² en Tavernes de la Valldigna a 403€/m² (mediana zona 159€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (28 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 24 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Tavernes de la Valldigna, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+153.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
159 € /m²
Votre actif
403 € /m²
Échantillons
22
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif697 800 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana69 780 €
Notaire (est.)1 047 €
Registre foncier (est.)698 €
Gestion administrative (est.)2 442 €
Investissement total estimé771 767 €
Rénovation estimée (état : mejorable)692 000 €1 211 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (29 jours)
Sur Atalaya depuis22 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine