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Calle Josep Puig i Cadafalch

Mataró, Barcelona • Local commercial • Réf.: #0A8755FE

255 000 €
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Surface

207 m²

Prix / m²

1 232 €

OccupationLibre
69
Calle Josep Puig i Cadafalch — Mataró
Photo : Solvia
1 / 12

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

12 sur 12 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •El suelo de madera se ve en buen estado general, aunque algunas zonas podrían necesitar pulido.
  • •El techo de paneles y las luminarias muestran signos de antigüedad y desgaste.
  • •Las paredes están pintadas en tonos neutros, pero algunas zonas presentan marcas o suciedad.
  • •La fachada del edificio es visible y parece estar en un estado aceptable, aunque no se aprecian detalles de las viviendas.

descriptionDescription

Local comercial de 207 m² ubicado en Mataró. Se trata de un local comercial distribuido en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. Ubicado en el núcleo urbano, con buenos accesos por la carretera C-32 y la autopista AP-7. En términos de comunicación pública, Mataró dispone de servicios de autobuses, trenes, y está bien conectado con la red de Cercanías. En la localidad de Mataró, podemos encontrar una amplia gama de servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, y otros negocios comerciales. Además, destacan el Hospital de Mataró, el puerto deportivo de Mataró y el parque Central. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 9 meses de carencia. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
1892419DF5919S

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 197 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Emplacement commercial
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
12/15

Local comercial planta calle de 207.00m² en Mataró a 1232€/m² (mediana zona 745€/m², delta %). libre. Zona media, 196 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 16 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Mataró, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+66.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
740 € /m²
Votre actif
1 232 € /m²
Échantillons
15
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif255 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña25 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)893 €
Investissement total estimé282 393 €
Rénovation estimée (état : mejorable)83 000 € – 145 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2026 (197 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine