Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Benet Pons i Fabregues, 15

Palma, Illes BalearsTerrainRéf.: #0886F9DD

362 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Palma sous votre budget. Gratuit.

OccupationLibre
63
Calle Benet Pons i Fabregues, 15 — Palma
Photo : sareb
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Obra parada (Planta baja + 4 plantas) ejecutada al 35%, en la calle Benet Pons i Fabregues, nº 15 de Palma de Mallorca. Consta de 3 locales (1 en planta baja, 1 en planta 1 ª y 1 en planta 2ª) y 6 viviendas (1 en planta 1ª, 1 en planta 2ª, 2 en planta 3ª y 2 en planta 4ª). La superficie construida total es de 400 m2 (unos 80 m2 por planta). Se encuentra cercano a la Plaça de Guillem Moragues, en el barrio de Pere Garau, totalmente consolidado. Palma es uno de los destinos más emblemáticos del Mediterráneo. Situada en una amplia bahía de aguas cristalinas, combina historia, cultura, patrimonio y modernidad en un entorno privilegiado que atrae a visitantes de todo el mundo. Palma ofrece una amplia oferta cultural y de ocio, con museos, galerías de arte, teatros, mercados tradicionales y una animada vida urbana. Su elegante paseo marítimo, el puerto deportivo y las numerosas terrazas y restaurantes permiten disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año. Cosmopolita y acogedora, Palma de Mallorca combina la esencia de una ciudad histórica con los servicios y comodidades de una moderna capital europea, ofreciendo una experiencia única donde el mar, la cultura y la calidad de vida se encuentran en perfecta armonía.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1506613DD7810F0001EL
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 453 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

63/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Suelo urbanizable (unknown) de ?m² en Palma a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (452 días).

trending_upForces

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisques

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • 452 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Palma, Illes Balears

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
226 € /m²
Échantillons
27
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif362 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears28 960 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 267 €
Investissement total estimé393 227 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisjuin 2025 (453 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Palma par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer sareb. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine