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AtalayaAtalaya

Calle Villa Madrid

Torrevieja, AlicanteAppartementRéf.: #07F6E832

169 000 €
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Surface

50 m²

Prix / m²

3 380 €

Pièces

2

OccupationLibre
65
Calle Villa Madrid — Torrevieja
Photo : Solvia
1 / 25

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

25 sur 25 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Torrevieja con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Apartamento reformado cerca del centro y la Playa del Acequión, Torrevieja. Te presentamos este bonito apartamento reformado ubicado en la calle Villa de Madrid, una zona tranquila y muy bien comunicada de Torrevieja, a solo 5 minutos andando de la Playa del Acequión y muy cerca del centro urbano. La vivienda dispone de 2 dormitorios, un baño completo y salón-comedor, luminoso, con cocina integrada y acceso a un balcón soleado, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. El apartamento ha sido reformado con gusto, ofreciendo un ambiente moderno, funcional y acogedor. Su distribución práctica y su buena orientación garantizan luz natural durante todo el día. En los alrededores encontrarás todos los servicios necesarios: supermercados, farmacias, colegios, restaurantes y paradas de autobús, todo a pocos pasos. Una excelente oportunidad tanto para vivir todo el año, como para invertir en una vivienda lista para entrar a vivir cerca del mar y del centro de Torrevieja. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Torrevieja con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

2007

Climatisation

Oui

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 50 m² mais le cadastre enregistre 76 m² (+52%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3061226YH0036S0007SM
Superficie cadastrale
76 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 307 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

65/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 50.00m² en Torrevieja a 3380€/m² (mediana zona 3736€/m², delta -9.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, 305 días en mercado.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Torrevieja, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-9.5%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 736 € /m²
Votre actif
3 380 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+62.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 076 € /m²
Votre actif
3 380 € /m²
Échantillons
60
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif169 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana16 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)592 €
Investissement total estimé187 492 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2025 (307 jours)
Sur Atalaya depuis26 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine