AtalayaAtalaya

Vivienda en Venta en Calle Vista Ideal,4

Murcia • Appartement • Réf.: #0793D4BE

262 000 €-31% vs marché de zone
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Surface

224 m²

Prix / m²

1 170 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
65
Vivienda en Venta en Calle Vista Ideal,4 — Murcia
Photo : Diglo
1 / 15

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

15 sur 15 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada es de color blanco y presenta un diseño moderno y minimalista, con ventanas oscuras que contrastan con el blanco de las paredes.
  • •Exterior: Las escaleras exteriores son de hormigón con barandillas metálicas, y se ven limpias y en buen estado.
  • •Exterior: El terreno alrededor de la propiedad parece estar en proceso de ajardinamiento, con algunas plantas jóvenes y tierra expuesta.

descriptionDescription

Excelente oportunidad para adquirir una vivienda en venta en la localidad de Murcia en Murcia. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 224 m². dos habitaciones y dos cuartos de baño. Además, la ubicación de esta Vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. Murcia se encuentra a pocos minutos de todo los servicios necesarios, lo que te permitirá disfrutar de ellos en cualquier momento. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 6531101XH6163S0021GP. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta PB Calificación Energética B

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2020

Classe énergétique

B

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6531101XH6163S0021GP
Superficie cadastrale
213 m²
Année de construction
2020
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

65/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
25/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 224.00m² en Murcia a 1170€/m² (mediana zona 1700€/m², delta -31.2%). Estado Impecable. Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (12 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -31.2% frente a la mediana zonal (1700€/m²)
  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Murcia, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-31.2%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 700 € /m²
Votre actif
1 170 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+32.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
882 € /m²
Votre actif
1 170 € /m²
Échantillons
274
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif262 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia20 960 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)917 €
Investissement total estimé284 877 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo
Sur Atalaya depuis5 sept. 2026
Dernière mise à jour17 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine