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Calle Doce de Octubre Nº18 y 20 - el Garaje Nº 9 - Mieres

Oñón - Requexu, Mieres, Asturias • Local commercial · Vente aux enchères • Réf.: #05ECE51D

162 350 €
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Surface

24 m²

OccupationNon confirmé
53
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Tomo 879, Libro 771 de Mieres, Folio 185, Finca 71044 lo describe como sigue: URBANA.- PREDIO NÚMERO NUEVE: LOCAL DESTINADO A GARAJE, señalado con el número NUEVE, cerrado con bloque de fábrica y portón metálico, sito en la planta de sótano -1 o primer nivel bajo rasante, del edificio señalado con los números 18 y 20 de la calle Doce de Octubre, en Mieres, con acceso rodado desde la calle Doce de Octubre mediante elevador mecánico, a través de las zonas comunes de rodadura y maniobras; y peatonal mediante escalera de intercomunicación interior desde la citada calle. Ocupa una superficie útil de VEINTICUATRO METROS VEINTIDÓS DECÍMETROS CUADRADOS. Linda, mirando al edificio desde la calle de situación: al frente, muro de cerramiento del edificio; derecha, garaje número diez de su misma planta; izquierda, garaje número ocho de su misma planta; y al fondo, por donde tiene su acceso, zona común de rodadura y maniobras. SU CUOTA: un entero ocho centésimas por ciento. REFERENCIA CATASTRAL: 5026712TN7942N0009UG.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)13 372 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO SABADELL SA por 13371.64 euros de principal, más intereses ordinarios, intereses de demora y costas.
Hipoteca13 372 €
Puja mínima17 874 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca como carga principal y la ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo si estuviera ocupada.

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 24.22 m² mais le cadastre enregistre 45 m² (+86%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
5026712TN7942N0009UG
Superficie cadastrale
45 m²
Année de construction
2002
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

53/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Emplacement commercial
6/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Mieres a 162,350€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 42 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Oñón - Requexu, Mieres, Asturias

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif162 350 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Asturias12 988 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)568 €
Investissement total estimé176 906 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 8 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (5 jours)
Sur Atalaya depuis18 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine