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Immeuble à Mieres

Polígono La Cuadriella Agrupacion la Cuadriella Zona a, s/n

Polígono La Cuadriella, Mieres, Asturias • Réf.: #985BA563

680 000 €
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Surface

2340 m²

Prix / m²

290 €

OccupationLibre
69
Polígono La Cuadriella Agrupacion la Cuadriella Zona a, s/n — Polígono La Cuadriella, Mieres
Photo : aliseda
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: edificio aislado con pintura exterior que presenta zonas con desconchones y desgaste por intemperie.
  • •Exterior: patio frontal pavimentado delimitado por valla metálica con signos de abandono y vegetación incipiente.

Description

Edificio de oficinas completo dentro complejo industruial Polígono La Cuadriella en Turon, Asturias. Lugar que cuenta con una superficie muy extensa justo al lado del Río Turón y que, por sus características, sería ideal para montar una gran fábrica de suministros o un gran almacén industrial. Además, se encuentra justo a lado de la AS-337 para estar conectado con todas la localidades de los alrededores como Repipe, La Cuesta, Sarabia o Villapendi, a tan solo 20 minutos de Mieres y a menos de media hora de Oviedo por la AS-242.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1953

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
6680902TN7867N0001BE
Superficie cadastrale
2250 m²
Année de construction
1953
Usage cadastral
Bureaux

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 2874 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Usage du bâtiment
16/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Edificio terciario de 2340.00m² en Mieres a 290€/m² (mediana zona 456€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 87 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Aliseda declara el activo libre

Risques

  • −2870 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Polígono La Cuadriella, Mieres, Asturias

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif680 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Asturias54 400 €
Notaire (est.)1 020 €
Registre foncier (est.)680 €
Gestion administrative (est.)2 380 €
Investissement total estimé738 480 €
Rénovation estimée (état : mejorable)936 000 € – 1 638 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisnov. 2018 (2874 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026
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Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine