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AtalayaAtalaya

Local industriel à Zaragoza

Calle Ajedrea y C/ Sisallo

Zaragoza • Réf.: #05B6D86F

150 000 €
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Surface

624 m²

Prix / m²

240 €

OccupationLibre
69
Calle Ajedrea y C/ Sisallo — Zaragoza
Photo : Solvia
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •El exterior del edificio presenta un buen estado general, con fachadas limpias y sin daños aparentes.
  • •El interior de la nave industrial muestra un suelo de hormigón con cierto desgaste y suciedad.
  • •Las paredes interiores son lisas y están en buen estado, aunque algunas zonas tienen marcas o suciedad.
  • •El techo de la nave combina zonas de hormigón y chapa metálica, con algunas claraboyas para la entrada de luz natural.

Description

Nave industrial ubicada en Zaragoza. Se trata de un conjunto de dos naves industriales de 312 m² (230 m² en panta baja + 82 m² en la entreplanta para oficinas). Naves diáfanas con altillo para oficina en altura. Construidas en el año 2006 en estructura de hormigón. Tienen portón de acceso para vehículos y puerta para personas, con acceso directo desde calle. Tiene carácter polivalente, puesto que es susceptible de utilización para distintas actividades empresariales. Cuenta con aparcamiento exterior. Se sitúan en el polígono Empresarium, uno de los polígonos industriales con mayor crecimiento de la ciudad, en el entorno de La Cartuja Baja. A 10 minutos en coche de Zaragoza mediante la autovía A-68 y con buenas conexiones por carretera a cualquier parte de la ciudad mediante las circunvalaciones Z-30 y Z-40. La zona dispone de conexiones mediante autobús urbano con Zaragoza. El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está consolidado y en los alrededores se localizan diversos negocios industriales. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
1347525XM8014G

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Aptitude logistique
12/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
12/15

Nave small de 624.00m² en Zaragoza a 240€/m² (mediana zona 145€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (13 días).

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Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 20 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Zaragoza, Zaragoza

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif150 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón12 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)525 €
Investissement total estimé163 525 €
Rénovation estimée (état : mejorable)249 500 € – 437 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2026 (21 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour25 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine