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Appartement à Mieres

Mieres, Asturias • Vente aux enchères • Réf.: #05A6B913

344 640 €
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OccupationNon confirmé
43
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

Vivienda ubicada en las plantas primera y segunda, de un edificio señalado con el número 84, del Camino del Cantiquín, en el Barrio de La Villa, Mieres. Tiene una superficie útil en planta primera de setenta y seis metros ochenta y nueve decímetros cuadrados y construida de noventa y un metros treinta y ocho decímetros cuadrados; y en planta segunda una superficie útil de setenta y siete metros ochenta y tres decímetros cuadrados y construida de noventa y un metros cincuenta y cuatro decímetros cuadrados. Tiene su acceso independiente por escalera situada en el alzado Este de la edificación. INSCRIPCIÓN: Inscrita en el Registro

Analyse légale et cadastrale

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Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)192 000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de PROMONTORIA OMEGA DAC, C.I.F. N0074258E (Caja de Ahorro) por 192.000 euros. Fecha de inicio: 07/11/2008, fecha de vencimiento: 07/11/2033, duración: 300 meses. Inscripción 6 de fecha 12/11/2008.
Hipoteca192 000 €
Fase judicialdesconocido
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExiste una hipoteca significativa como carga principal. La ocupación es desconocida, lo que añade un riesgo moderado.

Données cadastrales

Réf. cadastrale
5019025TN7951N0002LK
Superficie cadastrale
178 m²
Année de construction
1995
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

43/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
Non évaluable
—
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Mieres a 344,640€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Mieres, Asturias
map

Coordonnées indisponibles

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

—
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
934 € /m²
Échantillons
114
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif344 640 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Asturias27 571 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 206 €
Investissement total estimé374 417 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 21 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (24 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine