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Local commercial à La Vall d'Uixó

La Travessa, La Vall D Uixo, Castellón • Réf.: #0596F66E

38 600 €
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Surface

105 m²

Prix / m²

367 €

OccupationNon confirmé
48
Local commercial à La Vall d'Uixó — La Travessa, La Vall D Uixo
Photo : Cimenta2
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La fachada del edificio se ve en buen estado general, con ventanas modernas y un diseño contemporáneo.
  • •El interior de algunas estancias presenta un estado de obra en curso, con escombros y materiales de construcción dispersos.
  • •Hay zonas con suelos laminados y paredes blancas que parecen recién instaladas o en proceso de instalación.
  • •Una de las habitaciones muestra el techo parcialmente desmontado y una gran cantidad de escombros en el suelo, indicando una reforma importante.

Description

Oficina situada en la segunda planta de un edificio comercial de dos alturas sobre rasante, situado en el polígono industrial La Travessa, en el municipio de Vall d'Uixó, provincia de Castellón. El inmueble cuenta con una superficie de 116m² construidos sin distribución interior definida lo que permite adaptarla a diferentes tipos de actividad. Forma parte de un edificio con ascensor y zonas comunes, situado en un entorno urbano consolidado con buenas comunicaciones y servicios en la zona.

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
Non évaluable
—
Emplacement commercial
Non évaluable
—
Charges légales
7/15
Liquidité zone
9/15

Local comercial planta unknown de 105.11m² en La Vall D Uixo a 367€/m² (mediana zona 444€/m², delta -17.3%). desconocida. Zona muy_baja, 107 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 93 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

La Travessa, La Vall D Uixo, Castellón

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-19.5%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
456 € /m²
Votre actif
367 € /m²
Échantillons
89
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif38 600 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana3 860 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé43 760 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
4 sept. 2026
30 900 €arrow_forward38 600 €-24.92%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2026 (115 jours)
Sur Atalaya depuis12 juin 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine