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AtalayaAtalaya

Calle Mar Báltico

Torrevieja, AlicanteAppartementRéf.: #0434AF87

112 000 €-38% vs marché de zone
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Surface

62 m²

Prix / m²

1 806 €

Pièces

2

OccupationOccupé · type à vérifier
67
Calle Mar Báltico — Torrevieja
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general envejecido, con toldos y barandillas que muestran signos de desgaste.
  • Exterior: Se aprecian rejas en las ventanas de la planta baja y persianas bajadas en varios balcones, lo que sugiere un mantenimiento básico.
  • Balcon: Los balcones tienen barandillas de estilo clásico que podrían necesitar una renovación para modernizar el aspecto.

descriptionDescription

Piso de 62 m² ubicado en Torrevieja, Alicante. Se trata de un piso de 62 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en zona urbana, con accesos próximos por la N-332 y la autopista AP-7. Dispone de conexiones mediante líneas de autobús urbano e interurbano, así como estación de autobuses en la localidad. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos de la Playa de Los Locos, el centro comercial Habaneras, el puerto deportivo Marina Internacional y el hospital de Torrevieja. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Année de construction

2004

Piscine

Non

Chauffage

Non

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 62 m² mais le cadastre enregistre 75 m² (+21%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
5367607YH0056N0010SM
Superficie cadastrale
75 m²
Année de construction
2004
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

67/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
10/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
11/15

Vivienda de 62.00m² en Torrevieja a 1806€/m² (mediana zona 2917€/m², delta -38.1%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona media, inventario reciente (16 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -38.1% frente a la mediana zonal (2917€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Torrevieja, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-38.1%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 917 € /m²
Votre actif
1 806 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-20.9%Bon prix
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 283 € /m²
Votre actif
1 806 € /m²
Échantillons
61
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif112 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana11 200 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)392 €
Investissement total estimé124 592 €
Rénovation estimée (état : mejorable)25 000 €43 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (24 jours)
Sur Atalaya depuis5 sept. 2026
Dernière mise à jour19 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine