Cargas registrales

Las cargas registrales son los derechos reales o limitaciones inscritos en el Registro de la Propiedad sobre un inmueble. Las más frecuentes: hipoteca (el banco financiador), embargos (por deudas con Hacienda, Seguridad Social o terceros), afecciones fiscales (ITP/IVA impagados), servidumbres (derechos de paso, luces y vistas). En una compra, el vendedor debe cancelar o rebajar el precio por las cargas existentes. Si no lo hace, el comprador las asume. Siempre verifícalas con nota simple actualizada días antes de firmar.