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AtalayaAtalaya

Piso en Calp

Calpe/calp, Alicante • Ref: #FD6D6469

460.000 €
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Superficie

120 m²

Precio / m²

3.833 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibreDeducido por IA
56
Piso en Calp — Calpe/calp
Foto: Solvia
1 / 17

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

17 de 17 fotos analizadas

Estado físico

Impecable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La cocina presenta un diseño moderno con electrodomésticos integrados y acabados en madera clara.
  • •El salón está decorado con mobiliario contemporáneo y tiene acceso directo a una terraza.
  • •Las terrazas son amplias, con mobiliario de exterior de diseño y vistas panorámicas al mar y la ciudad.

Descripción

Pisos de obra nueva en Calpe. Solvia cuenta con las mejores promociones de Pisos de Obra Nueva en venta, para que encuentres el que mejor se adapta a ti. Tu paraíso con vistas al Peñón de Ifach, el Mar Mediterráneo y las Salinas de Calpe. Viviendas exclusivas de 2 dormitorios, distribuidas una por planta, con perfecta iluminación y ventilación natural, que conectan, con acceso directo desde el salón, con amplias terrazas con vistas. En planta baja se encuentran las zonas comunes, jardín y piscina. Las plazas de garaje y los trasteros se ubican en la planta sótano. El edificio cuenta con 10 viviendas únicas y está concebido como residencial de alto nivel. Combina diseño arquitectónico, tecnología y materiales de marcas de calidad seleccionadas. Ubicado en un entorno urbano y natural único, a pocos metros del mar y con magníficas vistas. Descubre viviendas en venta en Calpe con Solvia, la inmobiliaria con las mejores promociones de viviendas de Obra Nueva. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

2

Ascensor

Sí

Año construcción

2024

Piscina

Sí

Aire acondicionado

Sí

Calefacción

Sí

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
7117515BC6871N001YP

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
25/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 120.00m² en Calpe/calp a 3833€/m² (mediana zona 3042€/m², delta +26.0%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, 132 días en mercado.

Fortalezas

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −Precio +26.0% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Calpe/calp, Alicante

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

+26.0%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
3.042 € /m²
Tu activo
3.833 € /m²
Muestras
111
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

+31.0%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.926 € /m²
Tu activo
3.833 € /m²
Muestras
16
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo460.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana46.000 €
Notaría (est.)690 €
Registro de la Propiedad (est.)460 €
Gestoría (est.)1.610 €
Inversión total estimada508.760 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2026 (165 días)
En Atalaya desde13 sept 2026
Última actualización1 nov 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original