AtalayaAtalaya

Piso en Calp

Calle Murillo

Calpe/calp, Alicante • Ref: #AA63D95D

265.000 €-29% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Calpe/calp por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

122 m²

Precio / m²

2.167 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
68
Calle Murillo — Calpe/calp
Foto: Solvia
1 / 24

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

24 de 24 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio en buen estado aparente de conservacion, con carpinteria exterior y elementos comunes cuidados.
  • •Salon: estancia despejada con suelos de terrazo y paredes pintadas en buen estado, presentando una puerta desmontada apoyada en la pared.
  • •Cocina: mobiliario clasico de madera funcional y completo con encimera de granito y electrodomesticos basicos instalados.
  • •Exterior: zona de lavadero o galeria con termo electrico e instalaciones de fontaneria aparentes.

Descripción

Piso de 122 m² situado en Calpe, Alicante. Afincado en un edificio residencial con ascensor construido en 1989, ubicado en la primera planta con la siguiente distribución: salón-comedor con balcón, cocina amueblada independiente con galería, equipada con placa vitrocerámica, horno y campana extractora de humos, 4 dormitorios algunos con armarios empotrados y 2 cuartos de baño. La vivienda está ubicada en el casco urbano del municipio alicantino, muy cerca del ayuntamiento y con salida a escasos metros a una de las principales avenidas. Dispone de acceso a varios servicios y lugares de ocio como supermercados, cafeterías, centro educativo, farmacia, paradas de autobús y plazas. Además, se encuentra a 6 minutos en coche de la playa y a 10 minutos andando.

Características

Baños

2

Ascensor

Sí

Año construcción

1989

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

Ref. catastral
5121501YH6852S0004RE
Superficie catastral
121 m²
Año construcción
1989
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 327 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

68/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
2/15

Vivienda de 122.31m² en Calpe/calp a 2167€/m² (mediana zona 3042€/m², delta -28.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 294 días en mercado.

Fortalezas

  • +Descuento del -28.8% frente a la mediana zonal (3042€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Calpe/calp, Alicante

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-28.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
3.042 € /m²
Tu activo
2.167 € /m²
Muestras
111
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

-25.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.926 € /m²
Tu activo
2.167 € /m²
Muestras
16
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo265.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana26.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)928 €
Inversión total estimada293.428 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
13 jun 2026
275.000 €arrow_forward265.000 €-3.64%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2025 (327 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización1 nov 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Calp por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Calp
Avenida Rosa de los Vientos - Ed Penyal Ii -
60

Avenida Rosa de los Vientos - Ed Penyal Ii -

299.000 €

2.697 €/m² · 110.88 m²

Ver análisis
Zona Puerto
56

Zona Puerto

460.000 €

3.833 €/m² · 120 m²

Ver análisis
Avenida Rosa de los Vientos - Ed Penyal Ii -
55

Avenida Rosa de los Vientos - Ed Penyal Ii -

299.000 €

2.697 €/m² · 110.88 m²

Ver análisis
Vivienda en Calp
52

Vivienda en Calp

274.000 €

3.044 €/m² · 90 m²

Ver análisis
Vivienda en Calp (alquilada)
52

Vivienda en Calp (alquilada)

265.000 €

1.743 €/m² · 152 m²

Ver análisis

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original