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AtalayaAtalaya

Plaza De Colón

Linares, JaénPisoRef: #FA125992

108.000 €
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Superficie

92 m²

Precio / m²

1.170 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
50
Plaza De Colón — Linares
Foto: Solvia
1 / 32

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

32 de 32 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: El edificio presenta un buen estado general, con ladrillo visto y balcones de hierro forjado.
  • Terraza: La terraza muestra signos de desgaste en la pintura de las paredes y el suelo de baldosas.
  • Exterior: Las zonas comunes del edificio, como el portal, tienen un aspecto cuidado con suelos de mármol y paredes lisas.

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Linares con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Promoción de viviendas en Plaza Colón, Linares. Descubre esta exclusiva promoción de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios situada en una de las zonas más demandadas de Linares, en Plaza Colón. Las viviendas han sido diseñadas para ofrecer confort, luminosidad y funcionalidad, con buenos acabados y espacios pensados para el día a día. Disponen de suelo de tarima, terraza, cocina con lavadero, ventanas de doble acristalamiento y agradables vistas al exterior, proporcionando un ambiente acogedor y eficiente. El residencial cuenta con piscina comunitaria, un espacio ideal para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa. Posibilidad de adquirir plaza de garaje, no incluida en el precio. Una oportunidad única para vivir o invertir en una promoción moderna, bien ubicada y con todas las comodidades que necesitas. Solicita más información y encuentra la vivienda que mejor se adapta a ti. Cumpliendo con el Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa a las personas interesadas que los gastos derivados de la compraventa; Notaría, Registro de la Propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados, no están incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia serán debidamente informados a las personas interesadas antes de realizar la visita al inmueble. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Linares con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

2

Ascensor

Año construcción

2011

Piscina

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
4966607VH4156N0055WQ
Superficie catastral
92 m²
Año construcción
2011
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 92.27m² en Linares a 1170€/m² (mediana zona 985€/m², delta +18.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (44 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • Precio +18.8% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Linares, Jaén

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+18.8%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
985 € /m²
Tu activo
1.170 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+220.5%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
365 € /m²
Tu activo
1.170 € /m²
Muestras
15
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo108.000 €
ITP 7% — Andalucía7.560 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)378 €
Inversión total estimada116.938 €
Reforma estimada (estado: mejorable)37.000 €64.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (46 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original