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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Fragua

Quel, La RiojaCasaRef: #EBFB099A

21.150 €-95% vs mercado de zona
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Superficie

270 m²

Precio / m²

78 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
40
Casa Independiente en Fragua — Quel
Foto: Hipoges
1 / 44

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

44 de 44 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto muy deteriorado con desconchones y suciedad generalizada.
  • Interior: Las estancias interiores muestran paredes sin revestir, techos con vigas de madera expuestas y desconchadas, y suelos de cemento o baldosas antiguas.
  • Cocina: La cocina está en un estado muy precario, con azulejos antiguos, muebles rotos y sin equipamiento moderno.
  • General: La propiedad requiere una reforma integral debido al avanzado estado de deterioro de todas sus estancias.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única en Quel! Esta vivienda consta de dos plantas y un encanto, con amplias posibilidades de reforma y ubicado en un entorno tranquilo, en la localidad de Quel, en la provincia de La Rioja, es la opción ideal para convertirla en tu hogar o en una gran inversión. La vivienda cuenta con una estructura sólida y espacios versátiles, este inmueble te permitirá diseñar un hogar a medida, combinando el encanto tradicional con las comodidades modernas. La vivienda cuenta con espacios amplios con múltiples posibilidades de redistribución, constando de un amplio salón-comedor, una cocina independiente, luminosos dormitorios y dos baños. Destaca por su potencial es innegable y te permitirá personalizar cada rincón a tu gusto. Quel es una localidad con historia, cultura y naturaleza, situada en un entorno privilegiado de La Rioja Baja, ideal para quienes buscan tranquilidad, calidad de vida y una excelente conexión con otras ciudades. Se localiza en una zona residencial tranquila y segura, perfecta para familias, parejas o como segunda residencia. Además, servicios esenciales a pocos minutos, tales como supermercados, colegios, farmacias, centros de salud y zonas comerciales cercanas. El entorno natural privilegiado, se encuentra rodeado de paisajes espectaculares, perfecto para amantes del senderismo, ciclismo y actividades al aire libre. A pocos kilómetros de Calahorra y bien conectada con Logroño y otras localidades riojanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1918

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8857723WM7785F
Superficie catastral
292 m²
Año construcción
1918
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 270.00m² en Quel a 78€/m² (mediana zona 1470€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Quel, La Rioja

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-94.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.470 € /m²
Tu activo
78 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-74.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
301 € /m²
Tu activo
78 € /m²
Muestras
109
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo21.150 €
ITP 7% — La Rioja1.481 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada23.931 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original