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AtalayaAtalaya

Calle Zaragocilla

Quel, La RiojaCasaRef: #C9048AE1

32.000 €
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Superficie

137 m²

Precio / m²

234 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
62
Calle Zaragocilla — Quel
Foto: Solvia
1 / 18

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

18 de 18 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta desconchones y suciedad, con una parte inferior pintada de azul que parece antigua.
  • Pasillo: El pasillo tiene paredes con pintura desconchada y un suelo de terrazo desgastado.
  • Cocina: La cocina está destripada, sin muebles y con azulejos antiguos y sucios.
  • Salon: El salón tiene paredes con manchas de humedad y pintura deteriorada, y el suelo de terrazo está desgastado.

descriptionDescripción

Casa adosada de 137 m² ubicada en Quel, La Rioja. Se trata de una casa adosada de 137 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, dormitorios y baños, ubicada en el núcleo urbano de Quel, en plena comarca riojana. La vivienda se sitúa en una zona residencial consolidada, con fácil acceso desde la carretera LR-115, la principal vía de entrada y salida de la localidad, que conecta con municipios cercanos y facilita el desplazamiento hacia localidades mayores a través de la N-232. En cuanto a comunicaciones públicas, Quel dispone de servicio de autobuses interurbanos que enlazan con Calahorra y Arnedo, facilitando el transporte a localidades cercanas. Aunque el municipio no cuenta con estación de tren propia, la estación más cercana se encuentra en Calahorra, a pocos kilómetros, con oferta de trenes regionales que conectan con Logroño y Zaragoza. En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, comercios locales, farmacias, entidades bancarias y otros servicios esenciales. Para la atención sanitaria, Quel dispone de un centro de salud en la localidad, y a poca distancia, en Arnedo, se localiza un hospital comarcal. Además, existen equipamientos educativos como escuela infantil, colegio de primaria y servicios deportivos municipales. A nivel cultural y de ocio, destaca la cercanía de la Iglesia de San Salvador y el Castillo de Quel, puntos históricos y emblemáticos de la localidad. Los vecinos también pueden disfrutar de zonas verdes y del parque municipal para actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1971

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
8459502WM7785G0001OW
Superficie catastral
137 m²
Año construcción
1969
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 289 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

62/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
9/15

Vivienda de 137.00m² en Quel a 234€/m² (mediana zona 341€/m², delta -31.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 288 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 114 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -31.4% frente a la mediana zonal (341€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Quel, La Rioja

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-31.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
341 € /m²
Tu activo
234 € /m²
Muestras
114
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo32.000 €
ITP 7% — La Rioja2.240 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada35.540 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2025 (289 días)
En Atalaya desde8 abr 2026
Última actualización15 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original