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AtalayaAtalaya

Casa en Quel

Quel, La RiojaCasaRef: #31628330

33.660 €-95% vs mercado de zona
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Superficie

447 m²

Precio / m²

75 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibreDeducido por IA
47
Casa en Quel — Quel
Foto: Hipoges
1 / 20

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

20 de 20 fotos analizadas

Estado físico

Ruina

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta un deterioro severo con ladrillos expuestos, desconchados y elementos estructurales a la vista.
  • Interior: Las paredes interiores están muy deterioradas, con grandes desconchados y suciedad generalizada.
  • Cocina: La cocina está en un estado de abandono, con azulejos rotos y mobiliario antiguo y dañado.
  • Pasillo: El pasillo muestra un estado ruinoso, con el techo y las escaleras en muy mal estado, y escombros en el suelo.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplio espacio con múltiples posibilidades! Esta vivienda que consta de tres plantas, que representa una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con gran potencial de reforma y personalización, en la pintoresca localidad de Quel, provincia de La Rioja. Su amplia superficie y distribución versátil permiten diseñar un hogar a medida, adaptado a las necesidades de cualquier comprador, ya sea para residencia habitual o como inversión en una zona con creciente demanda. Esta vivienda cuenta con 3 dormitorios y 1 baño, distribuidos en un entorno espacioso que permite múltiples configuraciones, una salón-comedor de grandes dimensiones, una cocina independiente y un patio privado. La vivienda se encuentra en una zona con rápido acceso a los principales servicios, lo que la hace perfecta tanto para residencia habitual como para un proyecto de inversión. Entre sus ventajas destacan: ✔ Conexión con Logroño y Calahorra, facilitando los desplazamientos por la región. ✔ Supermercados, tiendas y comercios locales a pocos minutos. ✔ Centros educativos y sanitarios en la zona. ✔ Áreas verdes y rutas de senderismo, ideales para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad. Esta vivienda es una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda amplia para reformar a su gusto, como para inversores que desean aprovechar la creciente demanda de viviendas en La Rioja. Su gran tamaño y ubicación permiten diferentes enfoques de renovación, ya sea para vivienda habitual, alquiler vacacional o un proyecto de turismo rural. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1897

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8459416WM7785G
Superficie catastral
447 m²
Año construcción
1897
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Estado físico
0/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 447.00m² en Quel a 75€/m² (mediana zona 1470€/m², delta %). En Ruina. Posesión libre. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +IA (confianza media): Esta vivienda que consta de tres plantas, que representa una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con gran potencial de reforma y personalización.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Quel, La Rioja

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-94.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.470 € /m²
Tu activo
75 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-75.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
301 € /m²
Tu activo
75 € /m²
Muestras
109
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo33.660 €
ITP 7% — La Rioja2.356 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada37.316 €
Reforma estimada (estado: ruina)402.500 €626.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original