Alle Cid, Núm 50, Esquina con Calle Juan Ramón Jimenez

Novelda, Alicante • Piso · Subasta • Ref: #EBB4F0AF

93.564 €

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Superficie

151 m²

OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

1.- FINCA REGISTRAL DE NOVELDA Nº 5333 TOMO 2.042, FOLIO 181, LIBRO 748, INSCRIPCIÓN 14ª. DESCRIPCION DE LA FINCA: URBANA.- Solar en calle Pizarro de Novelda. La superficie del terreno es de ciento cincuenta y un metros cuadrados. Linda: derecha, prolongación de la calle Viriato; izquierda; Manuel Galiana; fondo, herederos de Manuel Martínez, acequia en medio. Código registral único de la finca: 03013000515044. SE SEÑALA COMO TIPO PARA SUBASTA: 93.563,82 EUROS. REFERENCIA CATASTRAL: 4814106XH9541S0001PP VIVIENDA NO HABITUAL

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)93.564 €

Detalle cargasHipoteca unilateral a favor de BBVA SA por 93563.82 euros. Afección fiscal por 6652.8 euros.

Hipoteca93.564 €

Puja mínima93.564 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad es un solar, lo que reduce el riesgo de ocupación. Sin embargo, la hipoteca es la carga principal y el valor de subasta es igual al valor de la hipoteca, lo que puede indicar un riesgo medio.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 151 m² pero el catastro registra 475 m² (+215%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

4814106XH9541S0001PP

Superficie catastral

475 m²

Año construcción

1993

Uso catastral

Industrial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: —

Subasta BOE en Novelda a 93,564€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Novelda, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-31.6%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio (MITMA)
Mediana zona: 906 € /m²
Tu activo: 620 € /m²
Muestras: 97
Periodo: Q4-2025
Fuente: MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo93.564 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana9.356 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)327 €

Inversión total estimada104.247 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 5 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdesept 2026 (8 días)

En Atalaya desde16 sept 2026

Última actualización18 sept 2026

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