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Calle Pelayo

Novelda, Alicante • Piso · Subasta • Ref: #5C90BD5A

49.500 €-42% vs mercado de zona
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Superficie

94 m²

Precio / m²

527 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
57
Calle Pelayo — Novelda
Foto: Solvia
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Cocina: La cocina presenta un estado muy deteriorado, con muebles antiguos y dañados, encimera y azulejos sucios y rotos, y electrodomésticos viejos.
  • •Dormitorio: Los dormitorios muestran paredes con pintura desconchada y sucia, suelos de terrazo desgastados y armarios empotrados antiguos.
  • •Baño: El baño tiene azulejos y sanitarios antiguos, con signos de desgaste y suciedad, y la bañera parece estar en mal estado.
  • •Fachada: La fachada del edificio es de ladrillo visto y presenta un aspecto antiguo, con un aire acondicionado y rejas en las ventanas.

descriptionDescripción

Piso de 94 m² ubicado en Novelda, Alicante. Se trata de un piso de 94 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Piso situado en el núcleo urbano de Novelda, con buenos accesos por la autovía A-31 y la carretera N-325. Dispone de comunicaciones mediante líneas regulares de autobús con conexión a Alicante, Aspe y Monforte del Cid, así como estación de ferrocarril que enlaza con otras localidades de la provincia. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos del centro de Novelda y de los principales servicios municipales. Cerca del Hospital Vinalopó y de las áreas comerciales y de servicios de la comarca del Vinalopó. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1981

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5312701XH9551S0004SJ
Superficie catastral
94 m²
Año construcción
1981
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 94.00m² en Novelda a 527€/m² (mediana zona 906€/m², delta -41.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (5 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -41.9% frente a la mediana zonal (906€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Novelda, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-41.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
906 € /m²
Tu activo
527 € /m²
Muestras
97
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo49.500 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana4.950 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada55.750 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 26 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (13 días)
En Atalaya desde12 sept 2026
Última actualización19 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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