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AtalayaAtalaya

Casa en Tomelloso

Tomelloso, Ciudad Real • Ref: #CF885E87

55.000 €
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Superficie

208 m²

Precio / m²

264 €

Habitaciones

6

OcupaciónSin confirmar
60
Casa en Tomelloso — Tomelloso
Foto: Hipoges
1 / 45

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

45 de 45 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un proyecto con alma en una de las localidades con mayor proyección de la región! Te presentamos esta interesante oportunidad de adquirir en propiedad una vivienda a reformar ubicada en el corazón de Tomelloso, una localidad manchega con gran tradición, dinamismo y excelente calidad de vida, en la provincia de Ciudad Real. La vivienda, de tipología tradicional, está distribuida en varias estancias funcionales que pueden reorganizarse fácilmente para adaptarlas a los gustos y necesidades actuales. Dispone de un salón amplio, una cocina independiente, dormitorios bien proporcionados y espacio exterior, lo que permite explorar múltiples posibilidades de reforma, incluyendo ampliaciones o redistribución abierta para ganar amplitud, luz natural y modernidad. La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada de Tomelloso, con una ubicación excelente a tan solo 5 minutos caminando del centro. En un radio inferior a 800 metros encontrarás colegios, institutos, centros de salud, supermercados, farmacias, entidades bancarias y una amplia oferta de comercio local y restauración. Además, cuenta con buena conexión por carretera a través de la N-310 y la CM-42, facilitando el acceso a otras localidades cercanas como Alcázar de San Juan, Argamasilla de Alba o incluso Ciudad Real capital (a menos de 1 hora). Tomelloso destaca por su dinamismo económico, impulsado por el sector agroalimentario, el turismo rural y el comercio. Todo ello contribuye a consolidar un mercado inmobiliario en crecimiento, donde la rehabilitación de viviendas es una tendencia en alza. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

Sí

Parking

No

Año construcción

1900

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

Sí

Certificado energético

G

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8843015VJ9384S

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

60/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
14/15

Vivienda de 208.00m² en Tomelloso a 264€/m² (mediana zona 681€/m², delta -61.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (89 días).

Fortalezas

  • +Descuento del -61.2% frente a la mediana zonal (681€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Tomelloso, Ciudad Real

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-61.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
681 € /m²
Tu activo
264 € /m²
Periodo
octubre 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

-53.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
566 € /m²
Tu activo
264 € /m²
Muestras
35
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo55.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha4.950 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada61.250 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
22 jul 2026
60.000 €arrow_forward55.000 €-8.33%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde7 jul 2026
Última actualización9 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original