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Vivienda Unifamiliar en Calle Sant Agusti, Cocentaina

Cocentaina • Piso • Ref: #B4DA7833

47.800 €
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Superficie

144 m²

Precio / m²

332 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
28
Vivienda Unifamiliar en Calle Sant Agusti, Cocentaina — Cocentaina
Foto: Cimenta2
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Las fachadas de los edificios en la calle parecen estar en un estado general bueno, con pintura y balcones bien conservados.
  • •Exterior: La calle está pavimentada y parece limpia, con coches aparcados a los lados.

descriptionDescripción

Amplia vivienda de 153 m² situada en edificio de dos plantas en la Calle San Agustín en el municipio de Cocentaina, provincia de Alicante. La propiedad cuenta con varias habitaciones, cocina independiente, baño y salón. Se encuentra rodeada de viviendas de similares características y situada a pocos minutos de todos los servicios (supermercados, colegios, transporte público) y con buenas comunicaciones. Precisa reforma.

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

28/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 144.00m² en Cocentaina a 332€/m² (mediana zona 222€/m², delta +49.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 126 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 11 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRiesgos

  • −Precio +49.5% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Cocentaina

Histórico de precios

El precio ha bajado 2 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
3 jun 2026
47.800 €arrow_forward38.200 €-20.08%
7 sept 2026
38.200 €arrow_forward47.800 €-25.13%

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdesept 2026 (23 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización23 sept 2026

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