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AtalayaAtalaya

Avenida Pais Valencia, 26

Cocentaina, AlicantePiso · SubastaRef: #706F9B1F

48.730 €
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OcupaciónSin confirmar
52
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

100,00% de Propiedad plena de DATOS DE LA FINCA Finca: 20066 del Registro de la Propiedad de Cocentaina. Municipio/Sección: COCENTAINA CRU: 03006000343113 Tipo: Vivienda piso sin anejos Estado constructivo: Obra nueva terminada VPO: No Cuota participación: 2,39% Orden PH: 0025 Superficies: Superficie construida: 87,36 metros cuadrados. Superficie útil: 77,06 metros cuadrados Linderos: Lindero Frente: Edificio Fase I; Lindero Derecha: Finca propiedad del Ayuntamiento de Cocentaina; Lindero Izquierda: Vuelo del patio sito en planta primera; Lindero Fondo: Caja escalera, caja ascensor, zaguán de acceso y vivienda tipo "D" Descripción literal de la finca: URBANA: NÚMERO DOCE.- VIVIENDA Tipo F, sita en la planta tercera (o planta ático) del edificio sito en la Villa de Cocentaina, Avenida del País Valencia, aún sin número de policía. Tiene su acceso a través del porche o soportal que se inicia en la Avenida del País Valencia. Tiene una superficie construida de ochenta y siete metros y treinta y seis decímetros cuadrados y una superficie útil de setenta y siete metros y seis decímetros cuadrados. Consta de vestíbulo, paso, comedor-estar, cocina con tendedero, dos dormitorios, dos baños. Le pertenece el uso exclusivo de la terraza descubierta a nivel de la planta en que se ubica, situado al frente del edificio, al que se accede desde el comedor estar, y tiene una superficie de quince metros y ochenta y dos decímetros cuadrados. Linda tomando como frente la puerta de acceso al mismo: por delante, con el edificio en fase I; por la derecha, con finca propiedad del Muy Ilustre Ayuntamiento de Cocentaina; por la izquierda, con el vuelo del patio sito en planta primera; y por el fondo, con la caja de la escalera, con la caja del ascensor, con zaguán de acceso a las viviendas y con la vivienda tipo D. CUOTA EN EL EDIFICIO: Cinco enteros y noventa y siete centésimas por ciento (5,97 por ciento). CUOTA EN LA TOTAL COMUNIDAD DE LA QUE FORMA PARTE EL EDIFICIO: Dos enteros y treinta y nueve centésimas por ciento (2,39 por ciento). Localización: AVENIDA PAIS VALENCIA, número s n, planta 3 - Municipio: COCENTAINA. Resto dirección: TERRAZA de 15,82 m2.

Características

Ascensor

Año construcción

2009

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
2610338YH2921N0012LB
Superficie catastral
103 m²
Año construcción
2009
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
2/15

Subasta BOE en Cocentaina. Puja mínima 48,730€ vs tasación 97,460€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (48,730€ vs 97,460€)
  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • Sin referencia zonal disponible
  • Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Cocentaina, Alicante

Costes estimados de adquisición

Precio del activo48.730 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana4.873 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada54.903 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 8 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (5 días)
En Atalaya desde18 sept 2026
Última actualización18 sept 2026

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