AtalayaAtalaya

Piso en Burriana

Burriana, Castellón • Ref: #A041A18A

108.400 €-15% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Burriana por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

122 m²

Precio / m²

889 €

OcupaciónOcupada · inquilino legalDeducido por IA
49
Piso en Burriana — Burriana
Foto: Unicaja Inmuebles
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Edificio de reciente construccion con revestimiento exterior y carpinteria metalica en buen estado aparente.
  • •Exterior: Puerta de acceso a la finca y persianas enrollables a pie de calle en correcto estado de conservacion.
  • •Fachada: No se aprecian imagenes del interior de la vivienda para valorar acabados o instalaciones.

Descripción

Piso en la provincia de Castellón, en el municipio de Burriana, en la calle CLFANZARA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Cómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

49/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
12/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
5/15

Vivienda de 122.00m² en Burriana a 889€/m² (mediana zona 1042€/m², delta -14.7%). Estado Mejorable. Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Burriana, Castellón

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-14.7%Buen precio
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
1.042 € /m²
Tu activo
889 € /m²
Muestras
148
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

+41.1%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
630 € /m²
Tu activo
889 € /m²
Muestras
7
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo108.400 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana10.840 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)379 €
Inversión total estimada120.619 €
Reforma estimada (estado: mejorable)49.000 € – 85.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteUnicaja
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización26 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Burriana por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Burriana
Cl Menéndez Pelayo
52

Cl Menéndez Pelayo

95.000 €

1.397 €/m² · 68 m²

Ver análisis
Piso en Artana
50

Piso en Artana

90.000 €

928 €/m² · 97 m²

Ver análisis
Calle Eres, 17
49

Calle Eres, 17

82.000 €

803 €/m² · 102 m²

Ver análisis
Rd Panderola
48

Rd Panderola

75.700 €

703 €/m² · 107.73 m²

Ver análisis
Car Garage For Sale In Ronda Panderola 35 Burriana Castellón
40

Car Garage For Sale In Ronda Panderola 35 Burriana Castellón

161.000 €

359 €/m² · 448 m²

Ver análisis

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Unicaja Inmuebles. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original