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Piso en Burriana

Borriana/Burriana, Burriana, Castellon • Ref: #0DA265E6

161.000 €
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Superficie

448 m²

Precio / m²

359 €

Habitaciones

13

OcupaciónSin confirmar
40
Piso en Burriana — Borriana/Burriana, Burriana
Foto: Servihabitat
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio moderno con manchas y parches de humedad o reparacion visible en la planta baja alrededor del porton.
  • •Salon: amplio y con suelo de gres en buen estado, aunque presenta paredes que requieren repaso de pintura y falta de luminarias.
  • •Dormitorio: estancia despejada con suelos correctos, carpinteria de aluminio con persiana y marcas de pintura o adhesivos en las paredes.
  • •Cocina: espacio semiabierto al salon con barra americana que carece de mobiliario o equipamiento visible.

Descripción

Estado: second-hand. Extras: lift

Características

Baños

8

Ascensor

Sí

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
5/15

Vivienda de 448.00m² en Burriana a 359€/m² (mediana zona 1042€/m², delta -65.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 108 días en mercado.

Fortalezas

  • +Descuento del -65.5% frente a la mediana zonal (1042€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Borriana/Burriana, Burriana, Castellon

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-65.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
1.042 € /m²
Tu activo
359 € /m²
Muestras
148
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

-43.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
630 € /m²
Tu activo
359 € /m²
Muestras
7
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo161.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana16.100 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)564 €
Inversión total estimada178.664 €
Reforma estimada (estado: mejorable)179.000 € – 313.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteServihabitat
En Atalaya desde13 jun 2026
Última actualización26 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Servihabitat. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original