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AtalayaAtalaya

Piso en Collado Villalba

Calle Mar de Fora

Collado Villalba, Madrid • Ref: #8434224A

280.000 €-17% vs mercado de zona
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Superficie

122 m²

Precio / m²

2.295 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
58
Calle Mar de Fora — Collado Villalba
Foto: Solvia
1 / 23

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

23 de 23 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Edificio plurifamiliar con acabados exteriores envejecidos y cerramientos de balcones heterogéneos.
  • •Exterior: Se aprecian locales comerciales en planta baja y zonas comunes exteriores aparentemente operativas pero con desgaste.

Descripción

Piso de 122 m² ubicado en Collado Villalba, Madrid. Se trata de un piso de 122 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. En la urbanización encontramos zonas ajardinadas, pistas deportivas y piscina comunitaria. El piso se sitúa en el Conjunto Urbanístico Parque de la Coruña, en la zona residencial de Collado Villalba, con acceso próximo a la carretera A-6. Dispone de comunicación mediante varias líneas de autobús interurbano y cercanías Renfe, facilitando la conexión con Madrid y localidades próximas. En el entorno destacan servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y otros negocios comerciales. Cercano al Hospital General de Villalba, al centro comercial Centro Comercial Los Valles y a zonas verdes como el Parque de la Coruña. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

Sí

Año construcción

1991

Piscina

Sí

Jardín

Sí

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
4576601VK1947N0076UO
Superficie catastral
112 m²
Año construcción
1991
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 122.00m² en Collado Villalba a 2295€/m² (mediana zona 2765€/m², delta -17.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (6 días).

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Collado Villalba, Madrid

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-17.0%Buen precio
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
2.765 € /m²
Tu activo
2.295 € /m²
Muestras
235
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

-43.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
4.074 € /m²
Tu activo
2.295 € /m²
Muestras
43
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo280.000 €
ITP 6% — Madrid16.800 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)980 €
Inversión total estimada298.780 €
Reforma estimada (estado: mejorable)49.000 € – 85.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (16 días)
En Atalaya desde25 sept 2026
Última actualización9 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original