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AtalayaAtalaya

Giles

Magallón, ZaragozaCasaRef: #7FD0FF3D

32.000 €
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Superficie

114 m²

Precio / m²

281 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
46
Giles — Magallón
Foto: Solvia
1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada de ladrillo visto presenta un aspecto envejecido y algunas zonas con desconchones.
  • Salon: El salon muestra paredes con pintura deteriorada, suelos de baldosas antiguas y vigas de madera expuestas en el techo.
  • Cocina: La cocina tiene azulejos antiguos y faltan muebles, lo que indica la necesidad de una reforma completa.
  • Pasillo: El pasillo y otras estancias interiores tienen paredes con desconchones y suciedad, y se aprecian escombros en el suelo.

descriptionDescripción

Construida en el año 1935, esta casa de pueblo consta de tres plantas y ofrece un total de 114,00 m2 de espacio bien distribuido. Al entrar en la casa, te recibirá un acogedor salón, ideal para disfrutar de momentos de relax en familia o con amigos. La cocina, de estilo americano, es espaciosa y moderna, perfecta para aquellos que disfrutan de la cocina y el entretenimiento mientras preparan deliciosas comidas. La propiedad cuenta con tres acogedores dormitorios, proporcionando amplio espacio para la comodidad de toda la familia. Además, un baño bien equipado te brindará todo lo que necesitas para tus rutinas diarias. Uno de los encantos especiales de esta casa es su impresionante buhardilla, un espacio versátil que podrás utilizar según tus necesidades y preferencias personales. En los días soleados, podrás disfrutar de un maravilloso patio, un lugar ideal para relajarte al aire libre, cultivar un jardín o disfrutar de comidas al aire libre. Esta casa, llena de historia y carácter, ofrece un ambiente encantador y una ubicación conveniente en la bella Magallón. No pierdas la oportunidad de hacerla tuya y comenzar a disfrutar de la vida en este encantador hogar en Zaragoza

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1935

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
8025208XM2382E0001RR
Superficie catastral
114 m²
Año construcción
1935
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 919 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

46/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 114.00m² en Magallón a 281€/m² (mediana zona 1749€/m², delta -83.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -83.9% frente a la mediana zonal (1749€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 917 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Magallón, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-83.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.749 € /m²
Tu activo
281 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-13.8%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
326 € /m²
Tu activo
281 € /m²
Muestras
297
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo32.000 €
ITP 8% — Aragón2.560 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada35.860 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (919 días)
En Atalaya desde24 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original